Prins Willem III-plein 14

Omschrijving

(Text auf Deutsch siehe unten)
(ENGLISH TEXT BELOW)

In een nu nog onontdekt pareltje van een authentiek stranddorpje, wordt aangeboden een tot in de puntjes verzorgd luxe 4-kamer duinappartement in het gebouw "De Admiraal", letterlijk naast de strandopgang van Ter Heijde. Het gebouw De Admiraal is prachtig, oogt statig. Gelegen aan de duinrand vormt het gebouw een prachtige combinatie met de duinen en de omgeving door zijn zachtgele strandkleur. Het gebouw heeft 3 etages met een privé parkeerplaats voor de bewoners in de beveiligde inpandige parkeergarage. De Admiraal biedt 5 sterren wonen voor échte strandliefhebbers!

Op nog geen 25 meter afstand van de strandopgang naar duinen, strand en zee is in dit in 2019 gebouwde appartementencomplex “De Admiraal” gelegen: Zeer luxe 4-kamer appartement van circa 139 m2 GBO, voorzien van vloerverwarming met balkon van circa 15 m2 op de 1e etage met inpandige privé parkeerplaats.

Indeling:
- Entree/hal, meterkast (10 groepen), toilet met fontein betegeld tot aan het plafond;
- Zeer royale woonkamer van circa 55 m2 met prachtig zicht op de duinen en strandopgang en het gezellige dorpspleintje. Geniet van het heerlijke grote balkon op het Zuid Westen van 15 m2.
- Ruime eetkeuken van ruim 25 m2 met prachtige lichte Brugman keuken met eiland met BORA inductiekookplaat met afzuiging en Quooker. De keuken is voorzien van combi-magnetron, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser.
- Aparte wasruimte van 5 m2 met aansluiting wasmachine/droger en evt. extra koelvriescombinatie.
- Cv ketel Intergas Extreme 36.
- 2 slaapkamers van 12 en 9 m2 (ingericht als walk in closet).
- 1 werk/studeerkamer van 11,6 m2.
- Lichte badkamer van 6m2 voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, 3-deurs spiegelkast met verlichting, inloopdouche (met regendouche), wandcloset (2e toilet), designradiator en betegeld tot aan het plafond.
- In de beveiligde inpandige parkeergarage bevindt zich de privé parkeerplaats.
- Op de begane grond bevindt zich een privé berging.
- De entree is voorzien van camerabeveiliging.

Bijzonderheden:
- Geheel vloerverwarming met prachtige keramische vloer (houtmotief).
- 56 zonnepanelen met een netto opbrengst van 7500 Kwh. Dit gaat via VVE.
- VVE bijdrage €267 per maand. De VVE is gezond, MJOP aanwezig, totaal bestaat het complex uit 14 appartementen.
- Twee openbare oplaadpunten voor elektrische auto's voor de deur.
- Meest fantastische ligging: 25 meter van de strandopgang.
- Op het pleintje voor de kerk worden leuke activiteiten georganiseerd voor de kinderen. Er is regelmatig een kerstmarkt, zomermarkt en plantjesmarkt.
- Parkeervergunning in de zomer aan te vragen bij de Gemeente voor een bedrag van €26 (basis 2024).

Neem gerust een kijkje bij dit prachtige appartement met lift en inpandige privé parkeerplaats.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

DEUTSCH
„STRANDLIEBHABER AUFGEPASST! WOLLTEN SIE SCHON IMMER IN DER NÄHE VON STRAND, MEER UND DÜNEN WOHNEN? DANN IST DAS DEINE CHANCE!‘

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in fantastischer Lage am Strandeingang Karel Doormanweg von Ter Heijde. Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges, helles Wohnzimmer mit Terrassentüren zum sonnigen Balkon, eine offene Küche, 2 Schlafzimmer (eines davon ist als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet), ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen Abstellraum/Zentralheizung Zimmer. Ein absoluter Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Parkplatz in einer geschlossenen Tiefgarage.

Standort:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Apartmentkomplexes (14 Wohnungen). Die Lage der Wohnung ist ideal; Weniger als 100 Meter von einem ruhigen Familienstrand und dem Meer entfernt, am Strandslag Karel Doormanweg und dem kürzlich renovierten Prinz-Willem-III-Platz. Nicht nur Geschäfte, sondern auch weitere Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einzelheiten:
- Die Wohnung wurde im 2019 gebaut;
- Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m2;
- Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 267 €;
- Es gibt ein Energielabel A;
- Der Apartmentkomplex ist sehr gepflegt und verfügt über einen Aufzug und eine geschlossene Tiefgarage mit Kameraüberwachung für die Bewohner;
- Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist mit Keramikparkett ausgestattet.
- Durch die französischen Türen gibt es direkten Zugang vom Wohnzimmer (55 m2) zur Terrasse von 15 m2. Die Terrasse liegt im Südwesten und bietet einen Blick auf die Dünen;
- Die luxuriöse offene Küche (25 m2) ist im seitlichen Grundriss mit Kochinsel und Bar gestaltet, mit Arbeitsplatten aus Verbundwerkstoff und verschiedenen Einbaugeräten, wie einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube (Bora), einem Geschirrspüler, einem Quooker, einem Heißluftofen, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank;
- Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer von 12 und 9 m2 (das kleinste ist als begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetüren eingerichtet) und einen geräumigen Büroraum (11,6 m2);
- Das komplett geflieste geräumige Badezimmer (6 m2) ist komplett ausgestattet, nämlich ein zweites WC, eine begehbare Dusche mit Regendusche, Designheizkörper und ein Doppelwaschbecken mit dreitürigem Spiegelschrank mit Beleuchtung;
- Der interne Lager-/Technikraum (5 m2) verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner, einen Zentralheizungskessel (2019) und eine mechanische Belüftung.
- Der Abstellraum im Erdgeschoss und der permanente Parkplatz im geschlossenen Parkhaus mit Kameraüberwachung runden das Ganze ab.

Es gibt eine aktive Eigentümergemeinschaft, die regelmäßig tagt, bei der Handelskammer eingetragen ist, über eine kollektive Gebäudeversicherung verfügt und über ausreichende Rücklagen für den Rücklagenfonds verfügt.

ENGLISH
'BEACH LOVERS ATTENTION! ALWAYS WANTED TO LIVE NEXT TO THE BEACH, SEA and DUNES? THEN THIS IS YOUR CHANCE!'

This well-maintained, 4-room apartment is located in a fantastic location at the Karel Doormanweg beach entrance of Ter Heijde. The apartment has a very spacious, bright living room with patio doors to the sunny balcony, an open kitchen, 2 bedrooms (one of which is furnished as a walk-in closet), a study, a spacious bathroom and a storage/central heating room. An absolute advantage of this apartment is its own parking space in a closed indoor parking garage.

Location:
The apartment is located on the 1st floor of a small-scale (14 apartments) apartment complex. The location of the apartment is ideal; less than 100 meters from a quiet family beach and the sea located on Strandslag Karel Doormanweg and the recently renovated Prins Willem III square. Not only shops, but also other facilities such as public transport, schools and sports facilities are nearby.

Details:
- The apartment was built in 2019;
- The living area is approximately 139 m2;
- The monthly VvE contribution is €267;
- There is an energy label A;
- The apartment complex is very well maintained and has an elevator and a closed, indoor parking garage with camera security for the residents;
- The entire apartment has underfloor heating and finished with ceramic parquet.
- Through French doors there is direct access from the living room (55 m2) to the terrace of 15 m2. The terrace is located on the south-west and has a view of the dunes;
- The luxurious open kitchen (25 m2) is designed in a side layout with a cooking island and bar, with composite worktops and various built-in appliances, such as an induction hob with extractor (Bora), dishwasher, Quooker, convection oven, combi microwave, refrigerator and a freezer;
- The apartment has 2 bedrooms of 12 and 9 m2 (the smallest is furnished as a walk-in closet with sliding doors) and a spacious office space (11,6 m2);
- The fully tiled spacious bathroom (6 m2) is fully equipped, namely a second toilet, a walk-in shower with rain shower, design radiator and a double washbasin with a three-door mirror cabinet with lighting;
- The indoor storage/technical room (5 m2) has the connections for a washing machine and dryer, central heating boiler (2019) and mechanical ventilation;
- The storage room on the ground floor and the permanent parking space in the closed parking garage with camera security complete the whole.
There is an active Owners' Association that meets regularly, is registered with the Chamber of Commerce, has collective building insurance and has sufficient reserves for the reserve fund.