Windjammersingel 46

Omschrijving

Duurzaam en modern afgewerkte driekamermaisonnette met voortuin, berging en gezamenlijke binnentuin. De woning is zeer gunstig gelegen op een centrale locatie in de kindvriendelijke wijk Ypenburg en uitgevoerd met een warmtepomp en vloerverwarming op beide verdiepingen. De woning is volledig gasloos. Deze maisonnette is aan de voorzijde aan het water gelegen en aan de achterzijde bevindt zich een ruime parkeergarage waar een parkeerplaats gehuurd kan worden.
Diverse uitvalswegen, waaronder de A12, A4 en A13 liggen om de hoek, waardoor je in enkele ogenblikken op de snelweg bent. Maar ook diverse voorzieningen zijn nabij gelegen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en bioscoop.

Indeling:

Begane grond:
- Voortuin met leuk uitzicht op de waterpartij aan de voorzijde, de voortuin is gelegen op het zuidoosten.
- Entree woning; hal met meterkast; deels betegelde toiletruimte;
- Ruime en heerlijk lichte woonkamer (4,92 x 3,44 m) met zicht op de waterpartij;
- Moderne open keuken in rechte opstelling met kookeiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koel-/vriescombinatie, toven, combi-magnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap;
- Ruime inpandige berging op de begane grond. Hier bevindt zich de warmtepomp inclusief voorraadvat. Vanuit de berging is de parkeergarage toegankelijk. De binnentuin kan ook vanuit de parkeergarage bereikt worden;
De begane grond is afgewerkt met een nette PVC-vloer;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken;
- De royale hoofdslaapkamer (ca. 5,26 x 2,81 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De tweede (slaap)kamer is ook goed van formaat (4,08 x 2,59 m), gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Moderne, deels betegelde badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;
- Separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit;
De eerste verdieping is afgewerkt met een nette PVC vloer;

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²;
- Bouwjaar ca. 2013;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
- De woning beschikt over Energielabel A+;
- Energiezuinig door de warmtepomp en vloerverwarming door het gehele appartement;
- Warmtepomp/boiler, vastrecht ca. € 52,56,- per maand)
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 69,50 per maand;
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage via Steadion;
- Inpandige berging op de begane grond (ca. 1,30 x 5,60 m);
- Gemeenschappelijke fietsenberging:
- Oplevering in overleg;
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure.

Kortom, bent u op zoek naar een modern afgewerkte en instapklare maisonnette woning met zonnige voortuin op een centrale plek in de wijk Ypenburg? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.