Westerbaenstraat 106

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 21 oktober 2025.

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

Westerbaenstraat 106

Ruime 4-kamer benedenwoning met souterrain en tuin met een oppervlakte van circa 98 m² en aangrenzende poort, gelegen aan de rand van de geliefde wijk Zeeheldenkwartier. De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren en is zeer centraal gelegen. Het bruisende centrum van Den Haag vindt u op loopafstand. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
- Entree met trap naar de verhoogde parterre;
- De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, doucheruimte en toilet;
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 9,03 x 3,68 m) met grote raampartijen, voorzien van gaskachel en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin op maaiveld (ZW);
- Eenvoudige keuken (ca. 2,29 x 2,22 m) voorzien van oven, magnetron, vaatwasmachine, gasfornuis en geiser t.b.v. warm water;
- Via de keuken bereikt u de doucheruimte (ca. 0,80 x 1,05 m);
- Via de hal bereikt u het toilet (ca. 0,81 x 1,05 m);
- Trap naar het souterrain.

Souterrain:
- De hal biedt toegang tot alle slaapvertrekken en is voorzien van twee vaste kasten;
- Hoofdslaapkamer (ca. 5,47 x 3,45 m) aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer (ca. 3,54 x 3,62m) met vaste kast aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer (ca. 2,50 x 2,25 m) met openslaande deuren naar de tuin;

De naastgelegen poort wordt bij de woning verkocht. Deze is bijvoorbeeld te gebruiken als berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916;
- Woonoppervlakte ca. 98 m²
- Gelegen op erfpachtgrond; canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Warm water middels geiser, verwarming middels gaskachel;
- Energielabel E;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,00 per maand;
- Oplevering uiterlijk 8 weken na wilsovereenstemming;
- Deze woning is afkomstig uit de huursector en moet worden gemoderniseerd;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 67.365,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 89.820,-.)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.