Waterlandsingel 26 A

Omschrijving

Vanuit dit ruime 3-kamer appartement van ca. 92 m² kunt u genieten van een schitterend uitzicht over de brede watergang en "De Eilanden". De woonkamer en het hoekbalkon hebben volop zon dankzij de ligging op het zuidwesten. In alle jaargetijden kan er worden genoten van de zon op dit balkon, mede door de glazen schuifwand.
De woning beschikt o.a. over 2 goede slaapkamers, een ruime badkamer, een berging in de woning en een berging in de onderbouw.

De centrale ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen. Tevens bereikt u de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 of A13) binnen enkele autominuten.

Indeling:
- Complex met gesloten entree, bellentableau met videofoon, brievenbussen, trap en lift naar de verdiepingen;
- Entree van de woning op de 2e verdieping, de hal biedt toegang tot alle vertrekken;
- In de hal bevindt zich een ruime berging met wasmachine aansluiting en een toilet met fonteintje;
- De royale en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor u een fantastisch uitzicht heeft op de brede watergang. De woonkamer beschikt over een airco die kan koelen en verwarmen en heeft daarnaast een kleine bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine aansluiting;
- De half open keuken in hoekopstelling grenst aan de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser;
- Via de woonkamer bereikt u het ruime balkon, dat is gelegen op het zuidwesten, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten met weids uitzicht over het water. Het balkon is voorzien van een glazen schuifwand, welke volledig open en dicht kan. Hierdoor kunt u ook in andere jaargetijden heerlijk genieten van het balkon;
- In de hal bevinden zich de 2 ruime slaapkamers van ca. 14 m² en 11 m² met veel natuurlijke lichtinval;
- De ruime inpandige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een 2e toilet, een bidet een een ruime inloopdouche, welke is geplaatst in 2025;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m²;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 300,-;
- De kozijnen in het gehele complex worden in 2027 vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. Hiervoor dient een eigen bijdrage te worden betaald van € 23.000,-. De eerste termijn van € 10.000,- wordt betaald door de verkopers; de 2e termijn van € 13.000,- dient door kopers voldaan na plaatsing van de kozijnen in 2027. Dit kan eventueel ook worden meegenomen in de hypotheek onder verduurzaming;
- Energielabel A, hierin is de verduurzaming van de kozijnen nog niet meegenomen;
- Het transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Westveld te Delft;
- Oplevering in overleg, kan snel.