Vuurland 2

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan het water gelegen riante 5-kamer eengezinswoning met parkeren op eigen terrein. Gelegen op het voorste eiland van 'De Eilanden’ heeft u geen directe overburen en kijkt u vanuit de achtertuin vrij weg over het water. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen naar de achtertuin, een open keuken, vier goede slaapkamers en een dakterras en balkon. In de directe omgeving treft u recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast is de locatie zeer gunstig te noemen ten opzichte het centrum van Wateringen en Rijswijk en diverse uitvalswegen.

Indeling:
- Via de voortuin met parkeren op eigen terrein bereikt u de entree van de woning;
- Hal met toilet met fonteintje, inpandige berging met wasmachine en opstelplaats CV-ketel;
- Royale en tuingerichte woonkamer over de gehele breedte van de woning (ca. 4,59 x 6.87 m) voorzien van lichte laminaatvloer. Door de schuifpui met grote raampartijen aan de achterzijde is de woonkamer met recht licht en sfeervol te noemen en heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en het water;
- Open keuken in hoekopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur;
- De zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten is een heerlijke plek om de hele dag in de zon te vertoeven. Door de verschillende niveaus beschikt de tuin over een fijne vlonder aan het water, maar ook een hoger gelegen gedeelte met de nodige beschutting. Een sfeervolle overkapping met buitenkeuken, hoekbank en sfeerhaard.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot de diverse ruimtes;
- Twee slaapkamers (ca. 15 en 11 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 10 m²);
- Fraaie badkamer met inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
- Overloop met veel lichtinval;
- Ruime en lichte slaapkamer over de gehele breedte van de woning (ca. 17 m²);
- Aan de achterzijde een ruim dakterras en aan de voorzijde een balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2001;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m²;
- Perceeloppervlakte 178 m²;
- Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend en de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Inpandige berging voorzien van boiler, meterkast en wasmachine aansluiting;
- Energielabel A+;
- Voorzien van 11 zonnepanelen geplaatst in 2021;
- CV-ketel Vallaint (2018);
- Achterzijde begane grond is over de volle breedte voorzien van elektrische zonwering;
- Verkoopvoorwaarden zijn opvraagbaar en terug te lezen in de brochure.
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.