Vledderstraat 56

Omschrijving

Modern afgewerkte ruime en instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin met veranda en eigen parkeerplaats. Deze woning is zo te betrekken en gelegen in een rustige straat, nabij het gezellige winkelcentrum 'De Leyweg'. Tevens vindt je in de nabije omgeving diverse sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
- Entree woning; ruime hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fontein; meterkast en trap naar de eerste verdieping;
- Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 6,05 x 4,53 m) met visgraat laminaatvloer en trapkast. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een koof met inbouwspots rondom. Middels een brede schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin;
- Moderne open keuken in hoekopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt o.a. over een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle apparatuur is van het merk Siemens, m.u.v. de afzuigkap. De keuken is uitgevoerd met een verlaagd plafond met inbouwspots;
- De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van sfeervolle veranda, welke is af te sluiten middels glazen schuifwanden. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, kunstgras en een vrijstaande berging (ca. 2,80 x 1,76 m). Via het gezamenlijke, afgesloten binnenterrein komt u met de auto op uw eigen parkeerplaats, afsluitbaar met elektrisch rolluik;
De begane grond is geheel voorzien van een visgraat laminaatvloer met vloerwarming.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede etage;
- Ruime slaapkamer (ca. 4,47 x 2,30 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer;
- Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 5,56 x 2,14 m) voorzien van laminaatvloer;
- Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 4,60 x 2,14 m) voorzien van laminaatvloer;
- Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator;

Tweede verdieping:
- Ruime (ouder)slaapkamer (ca. 6,02 x 3,24 m) voorzien van laminaatvloer en inbouwspots in het plafond;
- Separate wasruimte, met tevens de opstelplaats voor CV-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2009;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m²;
- Perceel: 96 m², de erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd;
- De woning beschikt over Energielabel A;
- Actieve Vereniging van Eigenaren ten behoeve van de parkeerplaats, bijdrage ca. € 22,95 per maand;
- In 2022 is het binnen- en buitenschilderwerk volledig uitgevoerd;
- De gehele woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds;
- Oplevering in overleg;
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure;

Kortom, bent u op zoek naar een heerlijk ruime en modern afgewerkte eengezinswoning met moderne keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers, zonnige achtertuin met veranda en een eigen parkeerplaats? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.