Veenkade 44

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 1 september 2026

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

-----
Veenkade 44 Den Haag

Wil je wonen aan een Haagse gracht in het centrum van Den Haag, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen? Dat kan in deze ruime bovenwoning.
Het appartement is gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Zeeheldenkwartier en op loopafstand van de gezellige paleistuinen, diverse restaurants, bars, winkels gelegen de wijk en ook in het centrum. Tevens zijn de uitvalswegen en openbaar vervoer nabij zodat je zo de stad uit kunt richting bijvoorbeeld de duinen en het strand.

Indeling:
- Gezamenlijke entree;
- Trapopgang naar de eerste woonlaag;
- Ruime woonkamer (ca. 6,46 x 3,72 m) met schouw aan de voorzijde van de woning;
- Afgesloten keuken (ca. 2,96 x 2,10 m) met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling aan de achterzijde van de woning;
- Ruime (slaap)kamer (ca. 4,93 x 3,74/2,75 m) aan de achterzijde van de woning;
- Tweede ruime kamer (ca. 3,19 x 2,04 m) aan de voorzijde van de woning;
- Eenvoudige badkamer met douchehoek en toilet;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1897;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 60 m2
- Energielabel C, geldig t/m 16 december 2030;
- Voorzien van HR-glas;
- De woning is momenteel niet voorzien van een verwarmingssysteem of warmwatervoorziening;
- VVE bijdrage € 103,52 per maand;
- Gemeentelijk beschermd stads gezicht Zeeheldenkwartier;
- Deze woning is afkomstig uit de huursector;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
- Oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Van Buttinga Wichers Notarissen te Den Haag.

------

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep (als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 70.149,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 93.531,-)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

------

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.