Van der Duynstraat 90

Omschrijving

Wonen tussen rust en stadse levendigheid

Dit verzorgde appartement ligt in het geliefde Huygenspark, een locatie die het beste van twee werelden combineert. U woont hier aan een rustige straat, terwijl zowel NS Station Hollands Spoor als de Haagse binnenstad zich op korte loopafstand bevinden. Winkels, speciaalzaken, horeca, culturele voorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op wooncomfort en rust.

Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden)

Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercom bereikt u het appartement op de tweede verdieping.

De entree van de woning geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer (voormalige en-suite) is licht en sfeervol, met een karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die via een doorgang met de woonkamer is verbonden.

De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.

De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten. Hier kunt u al vroeg van de zon genieten. Het balkon kijkt vrij uit over de groene binnentuinen, wat voor een verrassend rustige woonbeleving midden in de stad zorgt. Daarnaast beschikt het balkon over een praktische balkonkast.

In de kelder bevindt zich een bijzonder ruime privéberging, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1959.
- Gelegen op eigen grond.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 49m².
- Energielabel D, geldig t/m 10 juli 2033.
- Zeer ruime berging in de onderbouw van circa 4,60 x 3,95 meter.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 189,- per maand.
- Warm water en verwarming via C.v.-ketel.
- Op loopafstand van station Hollands Spoor, het centrum van Den Haag en diverse voorzieningen.
- Oplevering op korte termijn mogelijk.
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen, deze staan vermeld in de brochure.
- Notariskeuze voor koper, doch gevestigd in Den Haag.
- Goede aansluiting op uitvalswegen.

Kortom
Bent u op zoek naar een verzorgd appartement met een zonnig balkon, veel bergruimte en een centrale ligging? Dan is dit een woning waar u rustig kunt wonen, terwijl alles wat Den Haag aantrekkelijk maakt zich op loopafstand bevindt. Een plek die vooral zal aanspreken bij mensen die graag de stad om de hoek hebben, maar thuis juist willen genieten van rust en groen.