Van der Does de Willeboisstraat 14

Omschrijving

Zeer ruime en modern afgewerkte 5-kamereengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen. Door de fijne ligging in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk is dit de ideale plek voor gezinnen. Daarnaast is de woning helemaal aangepast naar deze tijd, de woning is gasloos en wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp, beschikt over 12 zonnepanelen en Energielabel A++
Op de begane grond treft u onder andere een heerlijk lichte woonkamer, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin. Op de verdiepingen vindt u 4 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en veel bergruimte.
De ligging van de woning is fijn, nabij de gezellige dorpskern van Wateringen. Het centrum biedt voldoende winkelgelegenheid, waaronder diverse supermarkten. In de directe omgeving treft u scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte een afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland.

Indeling:
Begane grond:
- Middels de voortuin met gelegenheid tot het parkeren van uw auto bereikt u de voordeur. In de voortuin is een elektrische laadpaal aanwezig, welke eventueel ter overname is;
- Entree van de woning, voorhal met meterkast, waarin een waterontharder is geplaatst.
Tweede hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Hier bevindt zich tevens een moderne toiletruimte (2021) met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste etage;
- Royale woonkamer voorzien van sfeervolle visgraat PVC-vloer met ruime trapkast. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het een heerlijk lichte ruimte. De achtertuin is te bereiken middels de brede schuifpui;
- Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap;
- Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging voorzien van sedumdak en een achterom.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping:
- Overloop met trap naar de 2e verdieping;
- Ruime slaapkamer (ca. 4,20 x 3,30 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste schuifkastenwand;
- Tweede ruime slaapkamer (ca. 4,38 x 2,83 m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Derde (slaap)kamer (ca. 3,79 x 2,49 m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Nette geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet en verlaagd plafond met inbouwspots;
De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer;

2e verdieping:
- Ruime overloop met bergruimte achter de schotten en luik met vlizotrap naar de ruime bergvliering;
- Royale slaapkamer voorzien van een wastafel en een Velux dakraam aan zowel de voor- als achterzijde, veel bergruimte achter de schotten;
- Separate wasruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats warmtepomp en warmwaterboiler en mechanische ventilatie-unit;

Vliering:
- Ruime bergvliering;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1993;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m²;
- Perceel ca. 160 m²;
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen, welke in 2019 zijn geplaatst;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas op de begane grond en eerste etage, de schuifpui is voorzien van triple glas, de Velux ramen van dubbel glas;
- De woning is volledig gasloos;
- Verwarming en warm water middels warmtepomp (Hitachi, november 2022);
- De woning beschikt over 6 individueel regelbare radiatorthermostaten, alle ruimtes zijn daarmee apart regelbaar qua verwarming;
- De woning beschikt over Energielabel A++;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.