van Alkemadestraat 23

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte én een fijne ligging in een gezellige dorpskern? Dan is deze charmante woning (ca. 86 m²) aan een autoluwe straat in De Lier echt iets voor jou. Met een zeer ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, maar liefst 10 zonnepanelen en een goed onderhouden achtertuin op het noordwesten én alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale plek voor starters, kleine gezinnen of doorstromers die sfeervol willen wonen met alles binnen handbereik.

Deze woning is gelegen op eigen grond, bijna volledig voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C. Binnen tref je een zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met toilet op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping én een vliering welke in gebruik is als kantoor met veel opbergruimte.

Op loopafstand vindt je de gezellige Hoofdstraat met winkels, supermarkten, horeca en ambachtelijke bakkers. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting onder andere Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Kortom: een complete woning met volop mogelijkheden op een toplocatie in De Lier!

Indeling:
- Middels de gezellige, ruime en verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin is gelegen op het zuidoosten: hier geniet je bijna de gehele ochtend van de zon;
- Entree via de voortuin naar de hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping;
- De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en lichtkoepel. In de woonkamer bevindt zich de praktische trapkast en bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel;
- De open keuken in hoekopstelling met eetbar (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser;
- De badkamer (ca. 2,86 x 1,86 m) met douche, toilet en wastafelmeubel;
- Middels openslaande deuren bereik je de achtertuin (noordwesten). De achtertuin is voorzien van een achterom en een ruime stenen berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
- Overloop met opgang naar de zolder;
- Ruime slaapkamer (ca. 3.00 x 4,62 m) met inbouwkast, gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een screen;
- De 2e slaapkamer (ca. 3,63 x 2,60 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De voormalige badkamer is omgebouwd tot 2e toilet;
- De vliering (via een semi vaste trap) met een vloeroppervlakte van ca. 22 m² is voorzien van een dakraam en is momenteel in gebruik als kantoorruimte en bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m²; inhoud 355 m³; vloeroppervlakte vliering ca. 22 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 116 m²;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, Intergas, installatiedatum 2020;
- 10 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper begin juni 2026.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.