Valkenierstraat 61

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden instapklare eengezinswoning met twee dakkapellen en zonnige achtertuin op het zuiden! De woning is ideaal gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Vreelande’ met het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, een basisschool met kinderdagverblijf en diverse speeltuintjes in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond:
- Via de keurig aangelegde voortuin met buitenkraan betreed je de woning.
- Hal voorzien van nette toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
- Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Door de grote schuifpui (2023) en het aanwezige raam valt er veel licht naar binnen en heb je mooi zicht op de keurig aangelegde achtertuin.
- Moderne keuken (2017) in lichte kleurstelling, voorzien van een composiet aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en grote raampartij.
- Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, verlichting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, stenen berging met overkapping en achterom.

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- Royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) gelegen aan de achterzijde, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
- Moderne geheel betegelde badkamer (2024) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator, verlaagd plafond met spotjes, mechanische afzuiging en raam.

2e verdieping:
- Voorzolder met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, elektrisch bedienbaar screen, airco (2023), bergruimte, praktische inbouwkasten en toegang tot de bergvliering.
- Wasruimte met wasmachine-aansluiting, opstelplaats van de c.v.-ketel (Atag, 2019) mechanische ventilatie, velux dakraam en bergruimte.

- Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel (2008) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, elektrisch bedienbaar screen, airco (2023), laminaat vloer, bergruimte en gestuukt plafond met spotjes.
- Goede slaap/werkkamer gelegen aan de voorzijde, tevens voorzien van een dakkapel (2008) met kunststof kozijnen en dubbel glas, keukenblokje, laminaat vloer, bergruimte en gestuukt plafond met spotjes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003.
- Perceel 123 m² eigen grond.
- Woonoppervlakte circa 121 m².
- In 2022 voorzien van 12 zonnepanelen.
- Het vernieuwde centrum van ’s-Gravenzande, met veel horecagelegenheden en winkels, is op loopafstand gelegen. Het prachtige strand bereik je op de fiets binnen enkele minuten en tevens zijn er op loop- en fietsafstand diverse (basis-)scholen en het openbaar vervoer te vinden.
- Uitvalswegen liggen op korte afstand.
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.
- Energielabel A+.

Kortom, bent u opzoek naar een ruime, goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen in populaire woonwijk ‘Vreelande’ dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.