Unicefstraat 3

Omschrijving

Deze moderne en royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en royale tuin op het zuidwesten is gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Tuinveld. De woning bevindt zich aan een rustige, doodlopende straat en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groenstrook en waterpartij, waarachter een leuke speeltuin is gelegen.
Kortom: een fijne combinatie van ruimte, comfort, rust en een centrale ligging.
De gezellige dorpskern van ’s-Gravenzande ligt op loopafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Ook basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn natuurgebied de Poelzone, de duinen en natuurlijk het strand en de zee eveneens dichtbij. Kortom: een ideale woonomgeving voor het hele gezin.

Indeling:

Begane grond:
- Via de eigen oprit met parkeergelegenheid en garage bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De zij-entree zorgt voor een natuurlijke verdeling van de begane grond, waarbij de sfeervolle leefkeuken zich aan de voorzijde bevindt, de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde.
- De ruime hal beschikt over de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset fonteintje. Onder de trap bevindt zich een schoenenluik;
- De ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Onder de trap is een ruime voorraadkast gecreëerd;
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met schiereiland met gezellige bar, waaraan plaats is voor 4 personen.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koel-vriescombinatie, vaatwasser (2017), combimagnetron (2024), inductiekookplaat en afzuigkap;
- De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag tot en met de avond van het zonnetje kunt genieten. De verzorgd aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een sfeervol terras met pergola, waar je een heerlijke schaduwplek kunt creëren. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, een onderhoudsvriendelijk vlonderterras (wpc, 2024), gemetselde plantenbakken, gras en kunstgras. Het elektrische zonnescherm, de buitenkraan en buitenverlichting zijn fijne extra’s. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar;
- De ruime, aangebouwde garage (ca. 6,04 x 3,33/3,09 m) is voorzien van elektra en een elektrische roldeur;
De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer, en voorzien van strakke wanden en plafond.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken en tot de vaste trap naar de tweede verdieping;
- De royale hoofdslaapkamer (ca. 5,31 x 3,38 m) aan de voorzijde van de woning, beschikt over een praktische ingebouwde kastenwand;
- Tweede ruime slaapkamer (ca. 5,34 x 2,87/3,38 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en rolluik;
- Derde slaapkamer (ca. 2,88 x 2,84 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en rolluik;
- De ruime geheel betegelde badkamer (ca. 3,34 x 2,29 m), beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht;
- Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje;

Tweede verdieping:
- De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te delen. Met gemak kunnen hier nog twee extra kamers worden gerealiseerd, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De zolder is voorzien van een dakraam en zijraam en laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de Cv-ketel (Intergas). Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2011;
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 165 m2;
- Perceeloppervlakte: 215 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021;
- De woning beschikt over energielabel A;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
- Oplevering in overleg;

Ben je op zoek naar een moderne en royale twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, een aangebouwde garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten? En wil je wonen in een rustige kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen én natuur, strand en duinen binnen handbereik? Dan is deze woning in Tuinveld zeker een bezichtiging waard!
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.