Toscaninistraat 144

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 16 juni 2026

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

---
Toscaninistraat 144 te Den Haag

In rustige, groene en kindvriendelijke omgeving gelegen 4-kamereengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is voorzien van een lichte woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en een zolder. De woning ligt op korte afstand van winkels, sportverenigingen, het strand van Kijkduin en goede verbindingswegen naar Scheveningen en het centrum van Den Haag.

Indeling:
- Voortuin, entree woning, hal met toilet met fonteintje, meterkast, bergkast en trap naar 1e etage;
- Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6,14/4,33 x 4,90 m) met deur naar achtertuin;
- Half open keuken (ca. 3,30 x 2,83 m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Riante achtertuin gelegen op het Zuidwesten met beging en achterom.

1e etage:
- Ruime overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping;
- Ruime ouderslaapkamer (ca. 4,38 x 4,86 m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Oorspronkelijk waren dit 2 separate kamers, de deuren zitten er nog in, met terugplaatsing van de wand kunnen indien gewenst weer 2 slaapkamers worden gecreëerd;
- Ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning (ca. 2,89 x 4,86 m). Oorspronkelijk waren dit 2 separate kamers, de deuren zitten er nog in, met terugplaatsing van de wand kunnen indien gewenst weer 2 slaapkamers worden gecreëerd;
- Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet (ca. 2,08 x 1,77 m).

2e etage:
- Zolder met nokhoogte van 2,19 m welke middels een vlizotrap te bereiken is. De zolder is voorzien van een dakkapel;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93 m2;
- Gelegen op erfpachtgrond; canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B geldig tot oktober 2029;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, Atag, bouwjaar 2017;
- Berging in de achtertuin (ca. 6 m2);
- De woning is afkomstig uit de huursector en moet worden gemoderniseerd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
- Oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen;

------

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 70.149,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 93.531,-.)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

------

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.