Sperwerlaan 169

Omschrijving

Royaal, licht en goed afgewerkt 3-kamerappartement gelegen op de 5e verdieping, voorzien van een heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht op de groene omgeving. Het appartement maakt deel uit van een stijlvol wooncomplex dat geheel is gerenoveerd en beschikt onder andere over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een eigen fietsenberging.

De woning is gelegen in de wijk Holy Zuidoost, met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, sportclubs en openbaar vervoer als tram en bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. Tevens is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond:
- Ruime entreehal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

5e verdieping:
- Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, voorzien van een toilet, vaste kast en meterkast.
- Lichte woonkamer van circa 30 m² met toegang tot het balkon en een fraai uitzicht op het groen. De achterzijde is voorzien van elektrische screens. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
- Ruime keuken van circa 7 m² in hoekopstelling.
- Slaapkamer aan de voorzijde van circa 8 m², ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m², voorzien van een deur naar het zonnige balkon.
- Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, met vrij uitzicht op de groene omgeving. Het balkon is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm.
- Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.
- Vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas, 2019), wasmachine en droger enextra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 79 m².
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-combiketel uit 2019 (Intergas Kombi Kompact HRE).
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van circa € 242,71 per maand.
- Gelegen op de bovenste verdieping van het complex.
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond.
- Energielabel B.
- Zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing. Voor huurders die gebruikmaken van de huurdersregeling geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar.
- De woning is afkomstig uit de huursector.
- De akte van levering zal passeren bij Van Gastel Notarissen te Vlaardingen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.