Singel 38

Omschrijving

Deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk Juliahof. Door de aanbouw van 2,40 meter is de woonkamer heerlijk ruim. Naast de drie slaapkamers op de eerste etage zijn er dankzij de tuitgevel en de dakkapel op de tweede etage nog een slaapkamer en werkkamer aanwezig. Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water, maar wel met alle voorzieningen van het centrum van Wateringen op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
- De verzorgd aangelegde zonnige voortuin geeft toegang tot de woning;
- Entree, ruime hal met nette toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en met een grote servieskast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een gasfornuis met oven, afzuigkap, een koel-vriescombinatie en vaatwasser;
- De sfeervolle woonkamer is 2,40 meter uitgebouwd en uitgevoerd met een houtkachel, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin;
- De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating en een ruime houten berging met elektra en een achterom;
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e etage:
- Royale ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning (circa 14 m²) met kastenwand en airco;
- Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 8 m²);
- Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 5 m²);
- Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet;
Deze etage is uitgevoerd met een laminaatvloer met vloerverwarming.

2e etage:
- Ruime zolder met dakkapel aan de achterzijde, nu in gebruik als werkruimte maar met de mogelijkheid een kamer te creëren;
- Praktische kastenwand met opstelplaats van de C.V.-ketel en de wasmachine;
- Ruime slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde van de woning met bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m²
- Perceeloppervlakte 127 m² op eigen grond
- De woning beschikt over energielabel A
- Voorzien van HR++ glas en volledig geïsoleerd
- CV-ketel (Intergas 2015)
- Geheel voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de werkruimte)
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de brochure.

Kortom een fijne, instapklare woning met volop leefruimte in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen, zoals sport, scholen, winkels en horeca op korte afstand.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.