Saffier 25

Omschrijving

Deze ruime, moderne en keurig onderhouden 5-kamer woning met 2 dakkapellen en zonnige achtertuin is gelegen in een rustige straat in de groene Edelstenenwijk op korte afstand van alle voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en het dorpscentrum.
De woning kenmerkt zich o.a. door de moderne keuken en (vergrote) badkamer en de zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht.

Indeling
- Voortuin met vergrote (10 m²) vrijstaande stenen berging.
- Entree woning, hal met schuifwandenkast en luxe toiletruimte met zwevend toilet (ca. 2019).
- Royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en moderne en keurige keuken (ca. 2015) in U-opstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, oven en magnetron.
- De onderhoudsarm aangelegde achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten. Door de vrije ligging is er nagenoeg de hele dag zon. Bij warm weer biedt het handmatig zonnescherm aangename beschutting.

1e verdieping:
- Overloop
- 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning (tweede slaapkamer is via de eerste bereikbaar).
- Moderne en vergrote badkamer (ca. 2007) met een ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, design radiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
- Aan de achterzijde bevindt zich de woningbrede ouderslaapkamer met kledingkast.

2e verdieping:
- Grote ruimte, waar eenvoudig 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden.
- Opstelplaats wasmachine, droger en de Atag Huurketel CV combiketel (2020).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- De gehele woning is voorzien van wit spac spuitwerk (2020)
- Alle radiatoren zijn in 2020 vervangen.
- 3 binnendeuren vernieuwd (2023)
- Trapbekleding vernieuwd (2022)
- Nieuwe stoppenkast 10 groepen + dubbele kookgroep (2023). De oven, wasmachine en droger zijn op een aparte groep aangesloten.
- Deels v.v. kunststof kozijnen (begane grond achterzijde, 1e etage geheel en 2e etage voorzijde).
- Nieuwe kunststof kozijnen van dakkapel aan voorzijde (2024)
- Deels v.v. rolluiken: begane grond voorzijde (handmatig, kan elektrisch gemaakt worden), 1e etage geheel (elektrisch)
- Extra grote berging van 290 x 350 cm
- Dakgoten vervangen (2023)
- Duinen en strand op 10 minuten fietsen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op www.nvmhaaglanden.nl

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.