Paulus Potterstraat 90

Omschrijving

Deze comfortabele eengezinswoning van circa 125m2 biedt de perfecte combinatie van stads leven met een rustige woonomgeving. De woning beschikt over 2 badkamers, een fijne serre en eigen afgesloten parkeerplaats.

De ligging op loop-/fietsafstand van het centrum en de Haagse Markt maken het plaatje compleet. Daarnaast is ook aan verduurzaming gedacht, met 12 zonnepanelen en een energielabel A+ is de woning klaar voor de energietransitie.

De omgeving van de woning is geliefd vanwege de gezellige sfeer en centrale ligging. Je loopt of fietst zó naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen een mum van tijd sta je in het centrum van Den Haag, geniet je van internationale restaurants, musea of struin je over de markt. En wil je even de drukte ontvluchten, dan pak je gewoon de fiets richting het strand of een van de vele parken die de stad rijk is.

Indeling: (voor de maatvoering verwijzen we naar de plattegronden)

Begane grond:

- Entree vanaf de straatzijde, ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje;
- Riante woon-/ eetkamer verdeeld over een zit- en eetgedeelte en is voorzien van vloerverwarming en een handige bergruimte;
- De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en keurig verzorgd en goed bruikbaar;
- Aangrenzend aan de keuken is een grote serre aangebouwd. Echt een toevoeging aan je woonbeleving en de mogelijkheden van het huis;
- Schuifdeuren vanuit de serre bieden toegang tot het resterende stuk tuin;
- De tuin beschikt over een achterom en houten berging, ideaal voor opslag of een hobby.

Eerste verdieping:

- Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereiken we de overloop die de ruimten met elkaar verbindt;
- Hoofdslaapkamer aan de voorzijde, deze heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en diverse kastruimte;
- Tweede slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als werk-studeer of logeerkamer;
- Dede derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is eveneens zeer goed bruikbaar vanwege de afmetingen;
- De badkamer is compleet uitgerust met groot wastafelmeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
- De vaste trap leidt direct naar de open leefruimte met daarin een pantry/keukenblokje;
- Stookruimte met aansluitend een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet;
- De zolder is uitgerust met een schuifpui die toegang biedt tot het ruime dakterras met avondzon en dat tevens voor erg veel lichtinval zorgt.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2005.
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 125m2.
- Perceeloppervlakte: 115m2.
- Eigen parkeerplaats op separaat afgesloten terrein, maandelijkse bijdrage €20,-.
- Verwarming en warm water via c.v- combiketel (bouwjaar 2018).
- Energielabel A+ geldig t/m 23 maart 2036.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Uitbreiding op de tweede verdieping met extra woonruimte mogelijk (na vergunning).
- Uitgebreide elektrische installatie, met 12 zonnepanelen.
- Notariskeuze koper, doch in werkgebied Haaglanden.
- Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning.
- Oplevering in overleg.

Ben je op zoek naar een centraal gelegen moderne woning met mogelijkheden en een gunstig energielabel, bel ons dan voor een afspraak.