Obrecht 90

Omschrijving

In rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk gelegen, ruime tussenwoning met dakkapel en grote zonnige achtertuin gelegen op het zuiden!
Voorzieningen als het strand en het dorpscentrum van Monster vind je in de buurt. Aan de Obrecht woon je heerlijk rustig in de kindvriendelijke omgeving van Monster. Direct in de buurt zijn diverse speeltuintjes, een speelveld, de kinderboerderij en een basisschool.

Indeling:
- Via de nette voortuin bereik je de woning.
- Entree, hal met toiletruime, meterkast en trapopgang naar de 1e etage.
- Ruime tuingerichte woonkamer met mooie parketvloer, gestucte wanden en deur naar de achtertuin.
- Moderne open keuken (in lichte kleurstelling) gelegen aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en grote raampartij.
- Ruime en zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuiden waar je de gehele dag heerlijk kunt geniet van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, zonnescherm, stenen berging, een houten berging en achterom.

1e etage:
- Overloop met trapopgang naar de 2e etage.
- Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer.
- Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, tevens voorzien van een laminaatvloer.
- Goede slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
- Nette badkamer (grotendeels in 2021 vernieuwd) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en raampje.

2e etage:
- Voorzolder met opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha circa 2021, ook geschikt voor CO2), wasmachine-aansluiting, klein dakraampje, toegang tot de bergvliering en grote bergruimte.
- Ruime slaapkamer met dakkapel, laminaat vloer, vaste kast en grote bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1989.
- Perceel 123 m²
- Woonoppervlakte circa 115 m².
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
- In circa 2019 zijn het dak en de afvoer van de dakkapel vervangen.
- In 2023 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd en in 2025 aan de voorzijde.
- De woning heeft een voor- en een achtertuin - met achterom.
- Totaal vrij uitzicht, geen inkijk van buren aan de voor- en achterkant. Aan de voorkant een plantsoentje en parkeerplaatsen. Achter uitkijkend over de tuinen die haaks op de woning staan.
- Veel parkeergelegenheid, altijd plek, parkeerplaatsen tegenover, rechts- en links van de woning.
- In de straat is zeer weinig verkeer, alleen verkeer voor aanwonende van Obrecht en Vivaldi, de straat loopt rond en loopt dood in de Vivaldi.
- Een klein speeltuintje bereikbaar via de achterom.
- Een andere, grotere speeltuin + kinderboerderij heel dichtbij.
- Nog een 15 minuten lopen vanaf de duinen en het strand - 5 minuten op de fiets.
- In achtertuin een extra schuur, toegankelijk vanuit de achterom. Wordt gebruikt voor motoren te stallen, maar kan natuurlijk ook voor scooter of fietsen of iets dergelijks gebruikt worden.
- Zeer zonnige achtertuin op het zuiden. Zomers vanaf circa 8.30 uur in de ochtend tot circa 19.30 uur in de avond de zon in de tuin en daarna nog zon in de voortuin.
- Nu bedrijf aan huis, daarom is er een hoog gekwalificeerde alarminstallatie aanwezig (ter overname) met terugkoppeling naar alarmcentrale of eigen telefoon. Kan vereenvoudigd worden door bv. de bewegingsmelders te verwijderen.
- In de nabijheid van de woning is een basisschool en een speeltuintje. De woning ligt op korte afstand van het strand, het centrum van Monster en het openbaar vervoer.
- Uitvalswegen liggen op korte afstand. Op 10 autominuten rijden van Den Haag.
- Energielabel B.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.