Meloenstraat 18

Omschrijving

Deze moderne en instapklare hoekwoning beschikt over een ruime en zonnige tuin (van maar liefst 11 meter diep) met een ruime berging en achterom. De indeling is gunstig, met een lichte doorzonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de verdieping en een zolder met veel bergruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van scholen, en de winkels en horecagelegenheden in de gezellige dorpskern. Met de uitvalswegen bent u snel op weg naar Den Haag, Rotterdam en het strand!

Indeling:
Begane grond:
- Via de ruime en verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning;
- Entree, hal met trapkast en toilet en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Heerlijk lichte doorzonwoonkamer (6,34 x 3,54 m), ingericht met een visgraat laminaatvloer;
- Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken (2,58 x 2,34 m) in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine;
- De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het westen. Dankzij de ruime afmetingen (11,29 x 6,38 meter) en de gunstige ligging biedt de tuin volop mogelijkheden en privacy. Er is gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden, in de zomermaanden is er tot ca. 20.30 uur zon in de tuin. De tuin beschikt tevens over een zonnescherm, een ruime vrijstaande berging en achterom;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken;
- Hoofdslaapkamer aan achterzijde (3,63 x 2,93 m) met laminaatvloer;
- Tweede slaapkamer aan achterzijde (2,61 x 2,50 m) met laminaatvloer;
- Badkamer aan de voorzijde van de woning, licht betegeld en ingericht met douche, wastafelmeubel en raampje;
- Slaapkamer 3 (2,61 x 2,86/3,54 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer.

2e etage:
Middels een vlizotrap is er toegang tot een vliering met veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, 2024).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m2;
- Perceeloppervlakte 143 m2 eigen grond;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel D. Na het opstellen van het energielabel is de CV-ketel nog vervangen;
- Oplevering in overleg.
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure.

Kortom, bent u op zoek naar een fijne hoekwoning met een diepe, zonnige tuin op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend