Melis Stokelaan 1908

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 26 november 2026.

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

--------

Modern 3-kamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. De woning is gelegen op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex (2009) op een aantrekkelijke locatie, nabij het gezellige winkelcentrum Leyweg. De woning is uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer, binnen 15 minuten in Kijkduin, het Zuiderpark, de Haagse binnenstad of op de stations HS en CS.

Indeling:
- Centrale afgesloten entree met liftinstallatie;
- Afgesloten gezamenlijke fietsenberging in de parkeergarage;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;

Eerste etage:
- Entree woning, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Ruime woonkamer (ca. 7,69 x 3,95 m) met open keuken en toegang tot het balkon;
- Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Zonnig balkon (ca. 3,42 x 1,88 m) gelegen op het zuidwesten;
- Ruime hoofdslaapkamer (ca. 3,79 x 3,95 m) aan de achterzijde van de woning;
- Tweede slaapkamer (ca. 4,43 x 2,78 m);
- Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator;
- Separate geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Ruime inpandige berging met opstelplaats CV-ketel, wasmachine-aansluiting en wastafel;
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas;
- De gehele woning is uitgevoerd met laminaatvloer;
- De erfpacht is eeuwigdurend en de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve Vereniging van Eigenaars: bijdrage per maand: ca € 327,07 voor het appartement, ca. € 22,35 voor de stallingsplaats (Appartementsindex 44 en vaknummer 18)
- De woning beschikt over Energielabel A, geldig tot 4 mei 2036;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing;
- Oplevering ca. 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag.

------

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep (als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 70.149,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 93.531,-)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

------

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.