Marmerschelp 63

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)

Aangeboden in de populaire wijk Duingeest op een kavel van 467 m2 een schitterende vrijstaande woning gelegen op een terp met uitzicht op de duinen. De oprijlaan heeft ruimte voor meerdere voertuigen. De woning bevat maar liefst 8 kamers, 2 badkamers en een grote zonnige tuin op het Zuidoosten.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed u een ruime hal voorzien van een moderne toiletruimte, een alarm installatie, een uitgebreide meterkast, een trapopgang naar de eerste etage en een dubbele openslaande deur naar de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer. De zeer ruime woonkamer heeft raampartijen met shutters en openslaande deuren naar de achtertuin en zijtuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zijkamer.
De zijkamer is een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ruimte ingedeeld als bijkeuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, als slaapkamer, werk- of studeerkamer, speelkamer voor de kinderen of als een praktijkruimte met gebruik van de ingang achterom.
Vanuit de woonkamer komt u in de moderne open keuken met spoeleiland. Het aanrechtblad is van composiet steen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. De keuken heeft een grote raampartij en heeft een openslaande deur naar de voortuin.
Er is een afgewerkte internet bekabeling aanwezig in de keuken en in de woonkamer.
Buitenverlichting rondom het huis.

Tuin:
De brede en diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met sierbestrating en mooie borders met onder andere fruitbomen, makkelijk te onderhouden en voorzien van een druppelberegeningssysteem en twee regentonnen. De tuin heeft een grote overkapping met berging en is voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met moderne toiletruimte en trapopgang naar de tweede etage.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom met walk-in closet. De ramen in de master bedroom zijn voorzien van elektrische rolluiken. Er is een afgewerkte internet bekabeling aanwezig.
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. In de grootste slaapkamer is een afgewerkte internet bekabeling aanwezig.
De grote badkamer is volledig betegeld met porcelanosa tegels en heeft een ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met bovenkastje, afstandsbediening voor de mechanische ventilatie en designradiator.
De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de Technische ruimte met de c.v.-ketel (Intergas, 2020) hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace 4kw, 2023) omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.
Extra grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel, groot Velux dakraam voorzien van hor en zonwering.
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel, groot
Velux dakraam voorzien van hor en zonwering.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een afgewerkte internet bekabeling.
Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met planchet, spiegel en designradiator.
Diepe bergkast.
De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020.
- Woonoppervlakte circa 240 m².
- Perceel 467 m² eigen grond.
- Energielabel A+++ (geldig tot 2035).
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming.
- Warmtevoorziening middels CV ketel en hybride warmtepomp.
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
- GWK certificaat aanwezig.
- Alarminstallatie.
- Meterkast voorzien van 15 groepen.
- De woning ligt op loopafstand van het strand.
- Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ‘Duingeest’.
- Er zijn diverse scholen in de nabije omgeving. De Internationale school in Loosduinen / Den Haag is per fiets of openbaar vervoer te bereiken.
- De woning ligt op loopafstand van het OV richting Den Haag, Hoek van Holland voor de Metro verbinding naar Rotterdam en Naaldwijk.
- Uitvalswegen richting overige grote steden liggen op korte afstand.

Zoekt u een zeer luxe en riante vrijstaande woning met uitzicht op de duinen? Dan is deze woning zeker wat voor u!
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Offered in the popular Duingeest neighborhood: a magnificent detached villa situated on an elevated plot (terp) of 467 m², with beautiful views of the dunes. The private driveway offers space for multiple vehicles. This spacious home features no fewer than 8 rooms, 2 bathrooms, and a large sunny garden facing southeast.

Ground floor:
Upon entering, you step into a generous hallway equipped with a modern guest toilet, alarm system, extensive fuse box, staircase to the first floor, and double French doors leading to the living room.
The entire ground floor features underfloor heating and tiled flooring.
The very spacious living room has large windows with shutters and French doors opening onto both the rear and side gardens. From the living room, there is access to the side room
This side room is an insulated, multifunctional space currently used as a utility room. This space offers many possibilities: a bedroom, office, study, playroom, or even a home practice with private entrance at the rear.
The modern open-plan kitchen with island has a composite stone countertop and is fitted with various built-in appliances and an induction hob. A large window and a separate door provides access to the front garden.
Finished internet cabling is available in both the kitchen and living room.
Outside lighting is situated around the house.

Garden:
The spacious southeast-facing rear garden offers sun throughout the day. Beautifully landscaped with decorative paving and borders including fruit trees. It is easy to maintain and equipped with a drip irrigation system and two rainwater barrels. It has a garden shed and a large covered patio with electricity power.

First floor:
A large landing provides access to a modern toilet and staircase to the second floor.
At the rear, you'll find the spacious master bedroom with a walk-in closet. The windows are equipped with electric rolling shutters. Finished internet cabling is present.
At the front there are two large bedrooms. The largest bedroom has finished internet cabling.
The spacious bathroom is fully tiled with high-quality Porcelanosa tiles and features a bathtub, large walk-in shower, double sink unit with mirrored cabinet, remote-controlled mechanical ventilation and designer radiator.
There is underfloor heating across the entire first floor.

Second floor:
Landing with access to the technical room housing the central heating (Intergas, 2020), hybrid heat pump (Remeha Elga Ace 4kW, 2023), solar panel inverter, mechanical ventilation, and washing machine connection.
At the rear you will find an extra-large bedroom with dormer window and a large Velux skylight window with insect screen and sunscreen.
At the front, another spacious bedroom also features a dormer window and large Velux skylight with insect screen and sunscreen.
Both rooms are equipped with finished internet cabling.
Second bathroom with walk-in shower, sink with shelf and mirror, and designer radiator.
A large storage cupboard.
There is underfloor heating across the entire second floor.
________________________________________
Key features:
• Built in 2020
• Living area approx. 240 m²
• Plot size: 467 m² (freehold)
• Energy label A+++ (valid until 2035)
• Full underfloor heating throughout the house
• Central heating using CV and hybrid heat pump
• Multiple private parking spaces on-site
• 18 solar panels
• GWK certificate present
• Alarm system installed
• Fuse box with 15 circuits
• Located within walking distance of the beach
• Situated in the sought-after new residential area “Duingeest”
• Various schools nearby, including the International School of The Hague, are accessible by bike or public transport
• Excellent public transport links within walking distance to The Hague, Hoek van Holland (Metro to Rotterdam), and Naaldwijk
• Highways to other major cities are easily accessible

Are you looking for a luxurious and spacious detached home with stunning dune views? Then this property is definitely worth your visit!

Interested? Consider hiring your own NVM purchasing agent. An NVM buyer’s agent looks after your interests and can save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM agents on Funda.
This information is non-binding and solely intended for the recipient. No rights can be derived from its contents.