Marijkestraat 4

Omschrijving

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk in Wateringen?

Dan zal deze sfeervolle woning met zonnige, fraai aangelegde achtertuin u zeker aanspreken!

De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, die is gelegen op het zuidwesten. Verder vindt u een dichte keuken en twee ruime slaapkamers. De karakteristieke jaren ’30 paneeldeuren en houten vloeren geven de woning extra charme en sfeer.

Gelegen in de populaire wijk Hofwijk/Oranjehof, omringd door veel groen en meerdere speeltuinen, is dit een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand bevinden zich het Hofpark, basisscholen en de gezellige dorpskern van Wateringen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de N211, die aansluit op de A4 (richting Rotterdam en Amsterdam), A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Rotterdam), die binnen enkele minuten te bereiken zijn.

Indeling:
- Via de sfeervol aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning;
- Entree van de woning, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast en toilet met fonteintje;
- Lichte doorzonwoonkamer met houten vloer, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin;
- De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, losse vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie;
- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u volop van de zon kunt genieten. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een berging en een achterom.

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast. Vanuit de overloop is de ruime vliering bereikbaar via een vlizotrap waar ook de cv-ketel is geplaatst;
- Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast;
- Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met inbouwkast;
- De badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur).
- De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte met wasbak en aansluiting voor de wasmachine;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte ca. 78 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 136 m²;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas 2019);
- Energielabel C;
- Door middel van het plaatsen van een nokverhoging is uitbreiding van de woning mogelijk;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.