Mahoniehout 80

Omschrijving

In de prachtige wijk Parkrijk in ‘Park Triangel’ te Waddinxveen ligt deze sfeervolle, naar Engelse landhuisarchitectuur ontworpen woning gelegen van maar liefst 162 m2. De woning is voorzien van een luxe eiland keuken, een stijlvolle badkamer, separate toiletruimte op de eerste etage, 3 ruime slaapkamers, een vrij indeelbare zolder en een verzorgde achtertuin met overkapping gelegen op het zuidwesten.

Park Triangel ligt in een schitterend groene en waterrijke omgeving en is ontworpen met een focus op gemeenschapszin en veiligheid. De wijk biedt uitstekende voorzieningen zoals meerdere speelplaatsen, scholen en sportverenigingen. Net buiten de wijk ligt Winkelcentrum Gouweplein met een veelzijdig aanbod aan winkels. Op korte afstand gelegen is er een bus- en treinstation met verbindingen naar Den Haag CS, Rotterdam, Gouda en Alphen aan den Rijn. Daarnaast rijd je in een paar minuten naar de A12 of de A20.

Indeling
Begane grond:
- Ruime entreehal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Stijlvol toilet met wandcloset, fonteintje en luxe marmertegels;
- Middels de stalen schuifdeur bereikt u de ruime woonkamer voorzien van gietvloer en openslaande deuren;
- Moderne en diepe eiland keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van keramisch werkblad, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en gezelligheid;
- Royale en zonnige achtertuin van ca. 16 meter diep voorzien van pergola, siertegels- en beplanting, gazon, houten overkapping met daklicht en houten berging.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste etage is tevens voorzien van een gietvloer;
- Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 2,98 x 5,70 m);
- Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 3,51 x 2,77 m);
- Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 3,51 x 2,86 m);
- Stijlvolle badkamer voorzien van grote vloer- en wandtegels, dubbele wastafel, extra grote douche, ligbad en spiegel met verlichtings- en verwarmingsfunctie;
- Separaat toilet (identiek aan het toilet beneden).

Tweede verdieping:
- Vrij indeelbare zolderverdieping voorzien van een groot dakraam aan de voorzijde en de achterzijde en wasruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2023, de woning is opgeleverd in 2024;
- Gebruiksoppervlakte wonen 162 m2;
- Perceeloppervlakte 220 m2 exclusief parkeerplaats;
- Voorzien van eigen parkeerplaats gelegen op het achterliggende (mandelig) parkeerterrein;
- Bijdrage voor de het onderhoud aan de mandelig parkeerplaats € 18,89 per maand;
- De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van hardhouten kozijnen met HR+++ glas en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming met zoneregeling en koelfunctie;
- De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp en balansventilatiesysteem met WTW;
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen van 350 wp;
- Energielabel A++++;
- Een oplevering in overleg, bij voorkeur 1 mei 2026;
- Voor de verkoopvoorwaarden en aanvullingen op de koopovereenkomst verwijzen wij u naar de informatiebrochure.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.