Maasdijk 58

Omschrijving

Droomt u van vrij wonen in het buitengebied, met ruimte voor dieren, hobby’s of werken aan huis, en dichtbij de dorpskern? Deze vrijstaande woning biedt het allemaal!

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.455 m² eigen grond, combineert deze woning landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. De woning (ca. 120 m²) beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met bijkeuken en 3 slaapkamers op de verdieping.

De voortuin is ingericht als dierenweide, momenteel grazen hier geiten en kippen – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven of (kleine) hobbydieren en biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers en speelruimte voor kinderen.

De royale garage/schuur van 159 m² met overkapping is perfect voor opslag, werkplaats, stalling van voertuigen of het combineren van wonen en werken aan huis.

Maasdijk staat bekend om zijn landelijke karakter en prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en ambachtelijke lekkernijen kunt u terecht bij de bekende Bakkerij Vreugdenhil, een begrip in de regio.
De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en omliggende dorpen en steden. Zo combineert u het rustige buitenleven met de dynamiek van de Randstad.

Indeling:
- Via de oprit bereikt u zowel de woning als de garage;
- Entree van de woning, hal met meterkast;
- Lichte woonkamer met rondom ramen en trapkast. De woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- De open keuken met elektrische vloerverwarming geeft mooi uitzicht over de tuin. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van een 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron;
- Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met toilet en opstelplaats voor de vaatwasser, wasmachine en droger;
- Vanuit de woonkamer is met een dichte trap de 2e verdieping bereikbaar.

2e verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken;
- Ruime slaapkamer (ca. 3,96 x 4,95/2,99) met uitzicht op de riante voortuin;
- De 2e slaapkamer (ca. 3,10 x 2,35 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een doorgang naar een ruime berging;
- De 3e slaapkamer (ca. 3,10 x 2,45 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon;
- De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en 2e toilet.

Tuin:
Deze woning is gelegen op een royaal perceel in het buitengebied. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin die is ingericht als dierenweide met een charmant geitenstalletje - ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Geiten en kippen scharrelen hier vrij rond en zorgen voor een levendige en landelijke sfeer. De huidige bewoners laten hun geliefde dieren graag voor u achter - deze zijn inbegrepen bij de koop.
Langs de zijkant van de woning strekt zich een zeer riante zijtuin uit, waar meerdere terrassen zijn aangelegd. Hier kunt u op elk moment van de dag heerlijk van de zon genieten. Dankzij de beschutte ligging ervaart u hier bovendien veel privacy.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale schuur/garage van maar liefst 159 m², verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van een overkapping. De garage schuur is opgebouwd uit steen en sandwichplaten en is voorzien van een toilet. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals opslag, een werkplaats, het stallen van voertuigen of het combineren van wonen en werken aan huis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m²
- Perceel 485 m² bestemming grond wonen, 2.970 m² bestemming grond wonen/groen;
- Oprit 77 m² gedeelde eigendom met de buurman. Gelegen op erfpachtgrond, de aanbieding van de heruitgifte bij Hoogheemraadschap Delfland is aangevraagd;
- Verwarming en warm water middels Nefit cv-ketel met boiler, bouwjaar 2004;
- 36 zonnepanelen, 18 stuks uit 2015 en 18 stuks uit 2022;
- Energielabel C, geldig t/m 20-10-2035;
- Bijna volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel. Twee kleine ramen in de woonkamer zijn enkel glas;
- De thans aan verkoper toebehoren geiten en kippen die op het moment van juridische levering aanwezig zijn op het perceel van het verkochte zullen overgaan op koper;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper juni 2026.