Koekangestraat 59

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 26 september 2025.

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

Koekangestraat 59 te Den Haag

In de groene wijk Morgenstond gelegen 4-kamerappartement voorzien van zonnig balkon aan de achterzijde (zuid-west). Dit lichte appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex en ligt nabij het winkelcentrum op de Leyweg waar u een divers winkelaanbod treft. Daarnaast loopt u binnen een paar minuten naar de opstapplaatsen voor de buslijnen 21 en 37 en tramlijnen 9 en 16 en liggen recreatiegebieden als De Uithof en Kijkduin op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
- Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Tevens toegang tot de bergingen in de onderbouw en het trappenhuis.

Entree woning op de verhoogde parterre:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken;
- Ruime woonkamer (ca. 5,97 x 3,66 m) voorzien van 2 vaste kasten;
- De open keuken (ca. 2,88 x 2,87 m) is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel en toegang tot het balkon aan de achterzijde (zuid-oosten);
- 2 slaapkamers (ca. (1) 4,42 x 2,77 en (2) 3,42 x 1,70 m);
- Badkamer, voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer.
- Separate toiletruimte met staand toilet en fontein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1955;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 63 m2;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- De erfpacht is eeuwigdurend, de canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage circa € 93,12 per maand;
- De woning beschikt over een eigen fietsenberging in de onderbouw (afmetingen 4,77 x 3,68 m)
- De woning beschikt over energielabel D;
- De woning is afkomstig uit de huursector;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Caminada Notarissen te Rijswijk;
- Oplevering uiterlijk 8 weken na wilsovereenstemming;

-----

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 67.365,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 89.820,-.)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

-----

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda..
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.