Kleine Nobelstraat 40

Omschrijving

Deze unieke woning met een oppervlak van circa 96m2, eigen parkeerplaats, 2 slaapkamers en veel bergruimte moet u gezien hebben. De woning is gelegen in het prestigieuze complex “Hof ter Hage”, waar je midden in het bruisende centrum van Den Haag heerlijk rustig kunt wonen en verblijven. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Het beste van twee werelden dus.

Dit voormalige kantoor van de PTT is in 1997 getransformeerd en gerenoveerd tot een hoogwaardig appartementencomplex. Gelegen in het hart van Den Haag, verrast dit complex je met een prachtige binnentuin die echt een oase van rust vormt.

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden)

- Vanaf de straatzijde bieden lift en trappenhuis toegang tot de binnentuin en galerij;
- Vanaf de galerij betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje;
- Aan de galerijzijde bevindt zich de compleet uitgeruste keuken met fijne eethoek;
- De zitkamer is ruim en echt bijzonder door haar enorme hoogte en bereikbaar middels het afdalen van 5 treden;
- Een verdieping lager bevinden zich de slaapvertrekken;
- De overloop biedt hier naast een vaste kast toegang tot een bergruimte van bijna 20m2, ideaal voor bijvoorbeeld Kerst- of kampeerspullen;
- Tevens op deze verdieping de complete en moderne badkamer met ligbad, toilet en douche. De handdoekradiator en het wastafelmeubel maken het geheel compleet;
- Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met ingebouwde kast;
- Vanuit deze kamer is je eigen privé terras bereikbaar waar het heerlijk zitten is;
- Ook aan deze zijde de tweede slaapkamer, ideaal als logeer-/werk-/ slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Eigen privé parkeerplaats in de onderbouw (in de prijs begrepen) en tevens een berging;
- Bouwjaar: 1957 (renovatie 1997);
- Actieve VvE, bijdrage € 455,02 per maand;
- Gebruiksoppervlakte: 96m2;
- Energielabel: B geldig t/m 9 november 2030;
- De woning is voorzien van dubbel glas en goede isolatie;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Toilet en badkamer vernieuwd in 2025;
- De woonverdieping maar ook de slaapverdieping is voorzien van een pvc vloer;
- De keuken heeft een neutrale kleurstelling;
- Een ouderdoms- en materialen clausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst;
- Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning;
- Notariskeuze voor de koper, doch in werkgebied Haaglanden.

Kortom, ben je op zoek naar de ideale combinatie tussen rust en het bruisende centrum, dan mag je deze kans niet voorbij laten gaan! Bel ons voor een afspraak.