King Olivereiland 40

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 7 januari 2026

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

---

In rustige omgeving gelegen ruime 5-kamereengezinswoning van ca. 114 m² met achtertuin aan het water gelegen op het oosten. In de voortuin is een eigen fietsenberging gelegen. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Waldeck, vlakbij een park met veel groen. Op korte afstand van uitvalswegen naar het Westland en het centrum van Den Haag, het strand van Kijkduin en natuurgebieden.

Indeling:
- Entree woning, hal met toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de 1e verdieping;
- Ruime woonkamer (ca. 6,25 x 4,92/2,68 m) met deur naar de achtertuin;
- Aan de voorzijde is de keuken gelegen met leuk uitzicht over de straat;
- De achtertuin (ca. 6,77 x 4,98 m) is gelegen aan water op het oosten;

1e verdieping:
- Overloop en trap naar de 2e verdieping;
- 3 slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning (respectievelijk ca. 14 m², 11 m² en 9 m²;
- De ruime badkamer (ca. 2,94 x 2,14 m) is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en wasmachine aansluiting;

2e verdieping:
- Ruime overloop met voldoende bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel;
- 4e slaapkamer met dakraam (ca. 4,84 m x 2,99 m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m², inhoud: 400 m³ en perceeloppervlakte 96 m²;
- Het erfpachtrecht is eeuwigdurend, de canon en beheerkosten zijn afgekocht;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Atag, bouwjaar 2018;
- Energielabel E;
- Oplevering ca. 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing.

------

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 67.365,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 89.820,-.)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

------

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.