Julianastraat 41

Omschrijving

Deze tussenwoning van ca. 85 m2 nabij het centrum van Poeldijk gelegen met drie slaapkamers, wasruimte en heerlijk zonnige achtertuin voorzien van stenen berging is nu te koop!

Begane grond:
- De voortuin geeft je toegang tot de entree van de woning.
- Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage.
- Lichte woonkamer voorzien van houten vloeren met grote raampartijen.
- Open keuken met eenvoudig keukenblok, gasfornuis, trapkast, airco-unit en toegang tot de hal.
- Hal met badkamer en toegang tot de uitbouw.
- Mooi aangelegde voortuin en zonnige achtertuin met bestrating, stenen berging, overkapping en achterom.

1e etage:
- Overloop met vlizotrap naar de bergvliering.
- Twee slaapkamers van ca. 7m2, gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan één voorzien is van een kast met opstelplaats wasmachine/droger.
- Goede slaapkamer van ca. 13 m2 gelegen aan de voorzijde van de woning met airco-unit en wastafelmeubel.

Vliering:
- Ruime gedeeltelijk bevloerde bergvliering met opstelplaats voor de C.V.-ketel (AWB, 2023).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1949.
- Perceel: 162 m² eigen grond.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Op loopafstand van alle voorzieningen. Tevens zijn er basisscholen in de nabijheid. Sport- en recreatievoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen.
- Woning is voorzien van 7 zonnepanelen.
- Voormalige huurwoning, welke geschikt is om naar eigen wensen op te knappen.
- Zelfbewoningsplicht van 3 jaar van toepassing.
- De akte van levering zal passeren bij projectnotaris Westvaer of Franke Notarissen te Naaldwijk.

Ben je op zoek naar je eerste woning, of overweeg je groter te gaan wonen? Dan is deze woning zeker je bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar en opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.