Jan ten Brinkstraat 102

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 28 oktober 2026.

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

-----

Ruime benedenwoning gelegen op de hoek met drie slaapkamers, ruime achtertuin op het Zuidoosten met schuur en zij ingang. De woning is gelegen in de wijk Laakkwartier op loopafstand van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen.

Indeling:
- Eigen entree op straatniveau;
- Ruime hal (ca 2,95 x 2,14 m) ideaal voor garderobe, kinderwagen oid;
- De hal biedt toegang tot alle vertrekken;
- Separaat toilet;
- De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 3,23 x 3,28/2,16 m);
- 2e slaapkamer (ca. 1,91 x 2,89m);
- De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting;
- De woonkamer (ca. 6,02 x 2,68 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Aan de woonkamer is de open keuken gelegen (ca. 2,98 x 1,88 m) met deur naar de achtertuin;
- De 3e slaapkamer (ca. 3,99 x 2,00 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin;
- De zonnige tuin (ca. 7,11 x 7,11m) is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een berging en zij ingang.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel F geldig tot en met 18 augustus 2036;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels een gevelkachel is alleen aanwezig in de voorslaapkamer, warm water middels een verouderde geiser;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 180,- per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan VvE is aanwezig;
- Zie plattegronden voor alle afmetingen en indeling;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- De woning is afkomstig uit de huursector;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing;
- Oplevering ca. 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag.

------

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep (als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 70.149,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 93.531,-)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

------

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.