J.D. de Koklaan 47

Omschrijving

Ruime 5-kamer woning gelegen op een royaal perceel van 121 m² in de groene en rustige woonwijk Houtwijk. De woning beschikt over een royale achtertuin gelegen op het zuiden, 4 slaapkamers en een energielabel A+.
Met diverse speeltuintjes, sportverenigingen en basisscholen binnen handbereik leent de wijk zich uitstekend voor gezinnen met kinderen. Tevens is de woning gelegen in de nabijheid van het strand en de duinen, het Ockenburgse bos en recreatiegebieden De Uithof en Madestein. De nabijgelegen Loosduinse hoofdstraat, Passage Kraayenstein en winkelcentrum Houtwijk bieden voldoende winkelgelegenheid. Met het openbaar vervoer (tramlijn 2 en buslijn 26 en 456 op loopafstand) bent u zo in het centrum van Den Haag. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand verwijderd van Kijkduin, het centrum van Den Haag, Rijswijk, het sfeervolle Delft en het Westland.

Indeling:
Begane grond:
- Entree woning; ruime hal met meterkast; toiletruimte;
- Ruime woonkamer (ca. 4,94 m x 5,20 m) voorzien van een laminaatvloer en trapkast en deur naar de achtertuin;
- Ruime open keuken (ca. 3,47 x 3,00 m) gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, hoge koelkast, vriezer met 3 lades en vaatwasser;
- De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van bestrating, een zonnescherm, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede etage;
- Ruime slaapkamer (4,93 m x 2,72 m) aan de achterzijde van de woning;
- Tweede slaapkamer (3,91 m x 2,40 m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Derde slaapkamer (3,47 m x 2,68 m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
- Op de overloop bevindt zich de unit voor de luchtverwarming, opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting;
- Vierde slaapkamer (ca. 4,30 x 3,19 m) met veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1986;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 111 m²;
- Perceeloppervlakte 121 m²;
- Erfpacht uitgegeven voor onbepaalde tijd (voorwaarden 1977);
- Canon thans €1,13 per jaar.
- Herziening canon per 30-11-2034;
- Verwarming middels luchtverwarming;
- Warm water middels cv-ketel;
- De woning beschikt over Energielabel A+;
- Oplevering in overleg.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime en rustig gelegen 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuiden in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Houtwijk? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.