J. Boezerstraat 80

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en rustig gelegen gezinswoning met een riante, fraai aangelegde tuin en vrij uitzicht op het groen? Deze goed onderhouden 4/5-kamer woning in de geliefde woonwijk Houtwijk combineert comfort, ruimte en een fijne ligging.

De woning staat op een royaal perceel van 225 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin met meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon én schaduw. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groenplantsoen. Met drie volwaardige slaapkamers (en de mogelijkheid tot vier), energielabel A en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen.

De wijk Houtwijk staat bekend als groen, rustig en kindvriendelijk. Speeltuinen, sportverenigingen en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen het strand en de duinen, het Ockenburgse bos en recreatiegebieden De Uithof en Madestein in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra, zoals de Loosduinse Hoofdstraat, Passage Kraayenstein en winkelcentrum Houtwijk. Met het openbaar vervoer (tramlijn 2 en buslijnen 26 en 456 op loopafstand) bereikt u eenvoudig het centrum van Den Haag. Ook zijn uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rijswijk, Delft en het Westland goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
- Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toiletruimte met fonteintje;
- De lichte en ruime woonkamer (ca. 4,95 m x 5,17 m) is voorzien van een gashaard, praktische trapkast en biedt direct toegang tot de achtertuin;
- De open keuken (ca. 3,26 x 2,99 m) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast en vaatwasser.
- De riante en zeer verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is voorzien diverse terrassen, een ruime stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede etage;
- De ruime hoofdslaapkamer (5,17 m x 3,95/4,96 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee kamers.
- Daarnaast is er een tweede slaapkamer (ca. 3,48 x 2,70 m), gelegen aan de voorzijde van de woning.
- De badkamer (ca. 2,13 x 2,37 m) is compleet uitgevoerd met een douche met stoomfunctie, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
- Op de overloop bevinden zich de unit voor luchtverwarming met WTW-installatie, de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine;
- De ruime zolderkamer (ca. 5,24 x 5,17 m) is voorzien van dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, evenals praktische, verlichte bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1986;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 114 m²;
- Perceeloppervlakte 225 m²;
- Ruime berging van maar liefst 16 m²;
- De woning is gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn afgekocht;
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van markiezen, zowel op de begane grond als de 1e verdieping;
- De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels luchtverwarming;
- Warm water middels nieuwe boiler;
- 10 zonnepanelen;
- De woning beschikt over Energielabel A;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.