Hudson 31

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan het water? Deze modern afgewerkte en instapklare hoekwoning (2009) is gelegen in een autovrij, zeer kindvriendelijk hofje met een heerlijk zonnige achtertuin met vrij zicht over de waterpartij. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een gezamenlijke fietsenberging. In 2021/2022 is het schilderwerk uitgevoerd, de keuken vervangen en een duurzame pvc-vloer geplaatst op de benedenverdieping.

Gunstige en rustige ligging aan het einde van een autovrij woonerf, centraal gelegen aan de rand van Wateringen en dichtbij uitvalswegen, basisscholen en meerdere winkelgelegenheden.

Begane grond:
- Entree woning, hal met meterkast, welke voldoende plek biedt voor de garderobe. Hier bevindt zich tevens de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein;
- De moderne en stijlvolle leefkeuken (2022) is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, Quooker, oven, afzuigkap, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, brede lades en genoeg opbergruimte. Om nog maar te zwijgen van de gezellige bar waar u heerlijk kunt ontbijten of genieten van een gezellig drankje. De barkrukken zijn bij de prijs inbegrepen en alle apparatuur is van Siemens Studioline;
- De ruime woonkamer (5,53 x 4,85 m) is tuingericht en door de grote raampartijen een heerlijk lichte ruimte, met zicht over de rustgevende waterpartij;
- De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten, evenals het vrije uitzicht over de waterpartij. Zomers kun je met een bootje het water op, in de winter heb je schaats- en sneeuwpret vanuit de tuin;
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e etage:
- Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken;
- Royale hoofdslaapkamer (ca. 3,58 m x 4,85 m) aan de achterzijde van de woning;
- Nette geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet;
- Twee slaapkamers (ca. 3,11 x 2,46 m) en (ca. 3,71 x 2,29 m) aan de voorzijde van de woning;
- Vaste trap naar de tweede etage.
De eerste etage is volledig voorzien van een laminaatvloer.

2e etage:
- Ruime zolderetage (ca. 4,16 x 4,85 m, deels schuin) met dakraam en veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is goed om te bouwen naar een extra slaapkamer of hobbyruimte;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2009;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 96 m²;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel A;
- CV-ketel (Intergas, 2009 );
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Er is een gemeenschappelijke fietsenberging;
- De wijk is verkeersluw, een ideale en veilige plek voor gezinnen met kinderen;
- Vereniging van Eigenaren bijdrage (voor de parkeerplaats en fietsenstalling) € 30,- per maand;.
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Kortom, twijfel niet en plan een bezichtiging bij deze instapklare hoekwoning op een unieke locatie met zonnige tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht over een waterpartij, gelegen aan de rand van het gezellige Wateringen!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.