Herenstraat 41 F

Omschrijving

Deze modern afgewerkte en instapklare maisonette woning met zonnig balkon (ZW) ligt op de perfecte locatie. Op loopafstand van de winkels en openbaar vervoer, maar rustig gelegen. Deze leuke woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt o.a. over 2 ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, moderne keuken en sanitair en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.

Indeling:

Begane grond:
- Middels de trap bereikt u de entree van de woning op de eerste etage;
- Eigen (fietsen)berging (ca. 2,37 x 1,84 m) op de begane grond.

Eerste verdieping:
- Entree woning op de eerste verdieping;
- Ruime entreehal met meterkast (groepenkast vernieuwd), ruime bergkast, moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- De ruime woonkamer (ca. 4,59 x 4,91 m) heeft vrij uitzicht naar buiten. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer beschikt over airconditioning (koelen en verwarmen). Vanaf de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ZW);
- Moderne open keuken (2024) met praktische indeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap (naar buiten toe). Tevens is de keuken voorzien van sfeervolle inbouwspots;
- Op het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten, kun je de hele dag tot en met de avond van het zonnetje genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en vernieuwde vloerafwerking, welke eenvoudig te verwijderen is voor onderhoud en/of reiniging;
Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer in visgraatmotief. Middels de open trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Boven de trap bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel;
- Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken;
- De royale hoofdslaapkamer (ca. 3,64 x 4,14 m) is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en nette ingebouwde kastenwand voor bergruimte;
- De tweede (slaap)kamer (4,28 x 2,38 m) is voorzien van een hoekraam en vernieuwd Velux dakraam en nette ingebouwde kastenwand voor bergruimte. Het Velux dakraam beschikt over op afstand bestuurbare zonwering op zonne-energie. Vanuit deze kamer is middels een luik met vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering;
- Moderne, geheel betegelde badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel met veel bergruimte, elektrische radiator, elektrische vloerverwarming en tweede toilet. Daarnaast een smaakvolle inbouwkastenwand, waarachter ruimte is voor de wasmachine en/of droger. Met het hoge plafond met inbouwspots en vernieuwd Velux dakraam is het een hele fijne en lichte ruimte;
De bovenverdieping is voorzien van een PVC vloer, de trap is bekleed met tapijt.

Vliering:
- Ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²;
- Bouwjaar ca. 1981;
- De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van een klein raampje boven de voordeur);
- De woning beschikt over energielabel C;
- Ruime (fietsen)berging (ca. 2,37 x 1,84 m) op de begane grond, voorzien van elektra;
- Airconditioning in het woongedeelte (verwarmen en koelen) en de hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen);
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 151,64 per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Bij het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure.

Kortom, bent u op zoek naar een modern afgewerkte en instapklare maisonnette woning met zonnig balkon op het zuidwesten in het gezellige centrum van Wateringen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl of bij een erkende hypotheekadviseur. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.