Heemraadstraat 122

Omschrijving

Modern, energiezuinig en verrassend ruim: dit royale hoekappartement van 130 m2 ligt in de populaire en groene wijk RijswijkBuiten.
De woning beschikt over een zeer royale woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een zonnig en ruim terras (ZW) en een eigen parkeerplaats én berging. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het moderne complex De Zilverlinde (onderdeel van project De Linden).
Dit ruime appartement biedt een comfortabele en eigentijdse woonomgeving, waarbij luxe en duurzaamheid centraal staan. De woning beschikt over een hoogwaardige PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De royale woonkamer heeft een speelse indeling en grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime, zonnige terras. De luxe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Met drie ruime slaapkamers, biedt het appartement volop mogelijkheden voor een gezin met thuiswonende kinderen, een comfortabele thuiswerkplek of het ontvangen van gasten. De moderne badkamer en het separate toilet zijn stijlvol afgewerkt en bieden optimaal comfort en gemak.

Indeling:

Begane grond:
- Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussen tableau; representatieve ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis naar de tweede etage.
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Eigen (fietsen)berging (ca. 2,55 x 2,05 m) op de begane grond;

Tweede verdieping:
- Ruime entreehal met voldoende plek voor de garderobe;
- Zeer royale woonkamer voorzien van grote raampartijen, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Dankzij de speelse indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als ruime eethoek. De aangename hoeveelheid leefruimte zorgt voor een open en uitnodigende sfeer, waar je heerlijk kunt wonen en ontspannen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige buitenterras;
- Het royale terras is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de fijne diepte van het terras is hier genoeg mogelijkheid voor een gezellige zithoek;
- De moderne, luxe afgewerkte open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling.
De ingebouwde spots en sfeervolle verlichting onder de bovenkasten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Kortom, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn.
- De zeer royale hoofdslaapkamer (ca. 6,36 x 2,60/3,26 m) biedt volop mogelijkheden, door slimme plaatsing van de kasten is nu een inloopkastgedeelte gecreëerd;
- Twee comfortabele slaapkamers van goed formaat (ca. 3,17 x 2,92 m ) en (ca. 3,19 x 2,60 m). Beide kamers zijn veelzijdig in te richten en geschikt als slaap-, werk-, of logeerkamer;
- De royale badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche en een brede wastafel met meubel;
- Separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Praktische wasruimte met opstelplaats van de wasmachine en de droger;
- Ruime inpandige berging, waar de verwarmingsinstallatie en het ventilatiesysteem zijn opgesteld;
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2022;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2;
- Eigen grond;
- Eigen parkeerplaats;
- Eigen (fietsen)berging (ca. 2,55 x 2,05 m)
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 261,65 per maand (woning) en € 12,53 per maand (parkeerplaats).
- De woning beschikt over Energielabel A+++.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met triple isolatie beglazing aanwezig;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Warmtepomp in eigendom;
- Zonnepanelen voor collectief VvE;
- Oplevering in overleg.
- Supermarkt op loopafstand in de wijk evenals o.a. drogisterij, Primera, snackbar;
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u terug in de informatiebrochure van de woning.

Kortom: een appartement als dit komt zelden op de markt. De combinatie van een royale woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een zonnig terras op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking en een eigen parkeerplaats én berging kom je zelden tegen.
Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.