Havenstraat 98

Omschrijving

Het leukste huisje van Vlaardingen is nu te koop! Deze prachtige en charmante woning uit 1896, onderdeel uitmakend van het beschermd stadsgezicht van Vlaardingen, is in 2017 nagenoeg volledig gerenoveerd. De woning is o.a. voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een fraai betegelde badkamer.

Tijdens de renovatie is de complete fundering opnieuw gestort, de verdiepingsvloer vervangen, de muren grotendeels geïsoleerd, het leidingwerk van de begane grond en de elektra in de woning vernieuwd, dubbel glas geplaatst en is de complete indeling van de woning aangepast.
Centrale ligging in het centrum met winkels, horeca en het Hofpark op loopafstand. Tevens nabij het station waardoor het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken is. Ook nabij aansluiting A4 en A20 en recreatiegebied Broekpolder.

Begane grond:
- Entree, met meterkast, spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.
- Lichte woonkamer met vloerverwarming, laminaatvloer en gestucte wanden.
- De moderne keuken met recht opgesteld keukenblok en spoelschiereiland is voorzien van 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.
- Luxe uitgevoerde badkamer geheel voorzien van Italiaans keramische wand- en vloerbetegeling met inloop- regendouche, wastafelmeubel, designradiator, hangend closet, spots en mechanische afzuiging.
- Via een afgesloten steegje is de achterzijde van de woning met wat bergruimte bereikbaar.

1e verdieping:
- Slaapkamer van circa 13 m² met authentieke houten balken, nette laminaatvloer, opstelplaats voor de C.V ketel en wasmachine-aansluiting. Deze ruimte is voorzien van dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 28 m².
• Perceeloppervlakte: circa 30 m², eigen grond.
• Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2017.
• Grotendeels voorzien van dubbelglas (m.u.v. raam in voordeur)
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (eigendom, Intergas 2011).
• Een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden.
• Beschermd stadsgezicht van Vlaardingen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.