Dr. L.J. Rogierstraat 39

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 26 februari 2026.

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

---

In een groene, kindvriendelijke woonbuurt gelegen 5-kamer hoekwoning met achtertuin met berging en achterom. De woning is goed te bereiken met o.a. openbaar vervoer met diverse busverbindingen en tram. Ook heeft de wijk een winkelcentrum met twee supermarkten, een drogist en wat kleinere speciaalzaken evenals een aantal basisscholen. De woning ligt op korte afstand van uitvalswegen, het strand van Kijkduin en natuurgebieden.

Begane grond:
- Entree woning;
- Tochtportaal, hal met toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de eerste etage;
- Ruime woonkamer (ca. 6,76 x 4,32 m) met trapkast en toegang tot de achtertuin (O);
- De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Vanuit de woonkamer is de achtertuin, gelegen op het Oosten, te bereiken. De tuin is voorzien van een stenen berging en achterom.

1e etage:
- Overloop met vaste trap naar de 2e etage;
- Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 4,49 x 2,13 m en 3,47 x 2,09 m);
- De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning (ca. 3,69 x 4,32 m);
- De tussengelegen badkamer (ca. 2,24 x 2,40 m) is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel.

2e etage:
- Overloop met veel opbergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel;
- Derde slaapkamer (ca. 4,82 x 4,32 m) met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m²;
- Perceel ca. 110 m², gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Atag;
- Energielabel D;
- De woning is afkomstig uit de huursector en moet worden gemoderniseerd;
- Oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing.

------

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 70.149,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 93.531,-.)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

------

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.