Dr. L.J. Rogierstraat 39

Omschrijving

In een groene, kindvriendelijke woonbuurt gelegen 5-kamer hoekwoning met achtertuin met berging en achterom. De woning is goed te bereiken met o.a. openbaar vervoer met diverse busverbindingen en tram. Ook heeft de wijk een winkelcentrum met twee supermarkten, een drogist en wat kleinere speciaalzaken evenals een aantal basisscholen. De woning ligt op korte afstand van uitvalswegen, het strand van Kijkduin en natuurgebieden.

Begane grond:
- Entree woning;
- Tochtportaal, hal met toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de eerste etage;
- Ruime woonkamer (ca. 6,76 x 4,32 m) met trapkast en toegang tot de achtertuin (O);
- De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Vanuit de woonkamer is de achtertuin, gelegen op het Oosten, te bereiken. De tuin is voorzien van een stenen berging en achterom.

1e etage:
- Overloop met vaste trap naar de 2e etage;
- Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 4,49 x 2,13 m en 3,47 x 2,09 m);
- De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning (ca. 3,69 x 4,32 m);
- De tussengelegen badkamer (ca. 2,24 x 2,40 m) is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel.

2e etage:
- Overloop met veel opbergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel;
- Derde slaapkamer (ca. 4,82 x 4,32 m) met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m²;
- Perceel ca. 110 m², gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Atag;
- Energielabel D;
- De woning is afkomstig uit de huursector en moet worden gemoderniseerd;
- Oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.