Dr. J. Presserstraat 36

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 4 augustus 2025.

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

In een groene, kindvriendelijke woonbuurt gelegen 4-kamereengezinswoning met achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is goed te bereiken met o.a. openbaar vervoer met diverse busverbindingen en tram. Ook heeft de wijk een winkelcentrum met twee supermarkten, een drogist en wat kleinere speciaalzaken evenals een aantal basisscholen. De woning ligt op korte afstand van uitvalswegen, het strand van Kijkduin en natuurgebieden.

Begane grond:
- Entree woning;
- Hal met toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de eerste etage;
- Ruime woonkamer (ca. 6,78 x 4.35 m) met trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin (NW);
- De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning;

1e etage:
- Overloop met vaste trap naar de 2e etage;
- Twee ruime slaapkamers (ca. 3,03 x 4,35 m en 2,98 x 4,35 m);
- De tussengelegen badkamer (ca. 2,31 x 2,40 m) is voorzien van een ligbad, 2e toilet. wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

2e etage:
- Overloop met berging en opstelplaats voor de cv-ketel;
- Derde slaapkamer (ca. 3,62 x 4,35 m) met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Perceel ca. 98 m², gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Atag, bouwjaar 2019;
- Energielabel C;
- De woning is afkomstig uit de huursector en moet worden gemoderniseerd;
- Oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing.

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 67.365,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 89.820,-.)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.