Dr H. Colijnlaan 174

Omschrijving

Keurig, instapklaar en goed onderhouden 3-kamer topappartement van ca. 73 m2 gelegen op de 3e verdieping met voor- en achterbalkon en grote berging in de onderbouw. Deze heerlijk lichte woning heeft een grote woonkamer van ca 35 m2, 2 slaapkamers, moderne badkamer en toilet en een nette keuken. Dit appartement kan met ca. 50 m2 worden vergroot door de zolderverdieping bij de woning te betrekken. Dit vergoot de woning tot maar liefst ca. 123 m2. Verder is dit leuke appartement rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en wordt de woning verwarmd middels een eigen CV combiketel. Het appartement ligt in een rustige en groene straat centraal in Rijswijk op loopafstand van winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, het NS station en diverse parken.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Hal met trappenhuis.

3e verdieping:
- Via de entree bereikt u de ruime hal met bergkast voorzien van wasmachine- aansluiting.
- Modern, hangend toilet en fonteintje.
- Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met toegang naar het zonnige balkon met ochtendzon.
- Gemoderniseerde badkamer met wastafelmeubel en douche.
- Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang naar het balkon aan de achterzijde. Op het balkon bevindt zich in de kast de CV-ketel (ca. 2014)
- Moderne hoekkeuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, vaatwasser, inductiekookplaat). Er is een spoeleiland aanwezig, waar je ook gezellig aan kunt borrelen.
- Riante en lichte woonkamer van ca. 35 m2 met diverse raampartijen, 3 vaste kasten en aan de achterzijde toegang tot het balkon aan de achterzijde.
- In de onderbouw van het complex bevindt zich een grote (fietsen-)berging van ca. 15 m2 met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958.
- De woning is gelegen op eigen grond.
- De woning kan worden vergroot met ca. 50 m2 door de zolderverdieping bij de woning te betrekken.
- 2 slaapkamers.
- Energielabel E.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Grote berging in de onderbouw.
- Actieve VvE, bijdrage € 203,26 per maand.
- Parkeren middels parkeervergunning, €70,- per jaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.