De Maroc 27

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen met een eigen aanlegsteiger? Dan is dit uw kans!

In een rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime en heerlijk lichte 4-kamer hoekwoning met diepe en zonnige achtertuin grenzend aan het water. De woning beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers, een mooie ligging aan het water met vrij uitzicht op een perceel van 262 m². De woning is ideaal gelegen, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Wateringen en diverse voorzieningen als scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en speelgelegenheid voor de kinderen.
Indeling:

Begane grond:
- Via uw eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging met opstelplaats voor wasmachine en droger;
- Entree, ruime hal met meterkast en vaste kast; nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Royale en heerlijk lichte woonkamer met houten vloer aan de voorzijde;
- Ruime woonkeuken met in hoekopstelling en lichte kleurstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gastoestel, afzuigkap, magnetron, stoomoven, koelkast en vaatwasser;
- Heerlijk diepe en zonnige achtertuin gelegen aan het water. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft verschillende terrassen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens heeft de tuin een tweede berging, welke vanaf buiten toegankelijk is voor fietsen/scooters. Middels een trappetje naar beneden bereik je de steiger gelegen aan het water. Vanuit de tuin heb je een heerlijk vrij uitzicht over het water.

Eerste etage:
- Ruime (ouder)slaapkamer over de hele breedte van de woning gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots;
- Tweede slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde van de woning;
- Vergrote, geheel betegelde badkamer met hoekbad, douche, dubbele wastafelmeubel en designradiator;
- Separaat, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein;
- Deze etage is uitgevoerd met een laminaatvloer en inbouwkasten.

2e etage:
- Overloop met ruimte met opstelplaats voor CV-ketel (Intergas);
- Ruime en heerlijk lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de schotten; De tweede etage is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, waarmee veel extra ruimte wordt gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1976;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m²;
- Perceeloppervlakte circa 262 m² eigen grond;
- Eigen parkeerplaats en ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en water water middels CV-ketel (Intergas);
- Energielabel C;
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen (geplaatst na het opstellen van het energielabel);
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Wateringen, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Een bouwtechnische keuring is verricht, het keuringsrapport is aanwezig en wordt op verzoek verstrekt;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met een zonnige en diepe achtertuin aan het water in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.