De Frankenthaler 25

Omschrijving

In een rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime en lichte 5 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid.

De woning is ideaal gelegen, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Wateringen, welke zich kenmerkt door het uitgebreide aanbod aan winkels, diverse supermarkten en restaurants. Daarnaast treft u in de directe omgeving groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer en speelgelegenheid voor de kinderen. De woning is tevens ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte een afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland.

Indeling:
- Middels de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de voortuin kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon;
- Entree van de woning, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- De ruime woonkamer van ca. 32 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een keukenblok en trapkast;
- Middels de keuken bereikt u de zonnige achtertuin, welke is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een ruime berging van ca. 9 m² en achterom.
- In de woonkamer bevindt zich de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping:

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping;
- Ruime ouderslaapkamer (ca. 3,33 x 4,87 m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De 2e slaapkamer (ca. 4,46 x 2,75 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De 3e slaapkamer (ca. 4,46 x 2,02 m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning.
- De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
- Ruime open zolder kamer met 2 dakramen en opstelplaats voor de cv-ketel. Het is hier mogelijk een wasmachine aansluiting te maken. De zolder is eenvoudig om te bouwen naar 1 slaapkamer en met het plaatsen van dakkapel(len) zijn hier ook 2 slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m²;
- Perceel ca. 129 m², eigen grond;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2020;
- Energielabel B;
- Projectnotaris Westvaer Notarissen te Naaldwijk;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.