De blauwe Alicante 1

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime eindwoning van ca. 117 m2 met diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is op korte afstand gelegen van het centrum van Wateringen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
- Voortuin met toegangsdeur naar de aangebouwde berging en entree van de woning;
- Entree, hal met meterkast en toilet;
- Open U-keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van schiereiland met bar, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een fraai werkblad. Aan de andere zijde bevindt zich de vrijstaande koel-vriescombinatie en kasten met inbouw oven.
- Lichte woonkamer voorzien van nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je middels openslaande deuren de zonnige achtertuin;
- Royale en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van sierbestrating, beplanting en achterom.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede etage;
- Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van nette kastenwand over de gehele breedte (ca. 3,20 x 3,94 m);
- Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 4,00 x 2,54 m)
- Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 2,86 x 1,99 m)
- Nette badkamer met bad, douche, wastafel en staand toilet.

Tweede verdieping:
- Overloop voorzien van velux dakraam met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel;
- Ruime slaapkamer (ca. 4,43 x 2,53 m) voorzien van dakkapel en Velux dakraam.

Energielabel:
Het energielabel is opgesteld in 2018 en vastgesteld op label C. Nadat het label is vastgesteld zijn diverse energiebesparende maatregelen uitgevoerd die nog niet in het label zijn verwerkt:
- De hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken;
- Aan voorzijde zijn nieuwe kozijnen geplaatst (2025);
- De spouwmuur is geïsoleerd (2024);
- De kruimruimte is geïsoleerd (2024).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte 117 m2;
- Perceeloppervlakte 140 m2;
- Energielabel C, na het opstellen van het label is de woning verder geïsoleerd;
- Verwarming middels CV-ketel: Intergas uit 2024;
- Oplevering in overleg, een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden.
- Verkoopvoorwaarden zijn opvraagbaar en terug te lezen in de brochure.

Bent u op zoek naar een ruime woning met een zonnige en grote achtertuin in een kindvriendelijke buurt? Dan is De blauwe Alicante 1 zeker een bezoek waard!
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.