De Backerstraat 147

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, vrij in te delen zolderruimte, meerdere dakkappelen en een diepe achtertuin? Dan is deze fijne gezinswoning zeker het bekijken waard!
Deze verzorgde en lichte gezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeermogelijkheid en biedt met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4), meerdere dakkapellen en een diepe achtertuin volop ruimte voor het hele gezin. Een praktische woning op een fijne plek, energielabel B en volop mogelijkheden om hier echt uw eigen thuis van te maken.

Indeling:

Begane grond:
- Via de verzorgd aangelegde voortuin, voorzien van een buitenkraan en verlichting, bereikt u de entree van de woning;
- Entree, hal met meterkast;
- De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een marmeren vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast.
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap;
- Via een tussenhal is de achtertuin bereikbaar. De verzorgd aangelegde en diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over sierbestrating, groenborders en gemetselde plantenbakken. Daarnaast zijn er een stenen berging en achterom aanwezig. Sfeervolle In-Lite verlichting zorgt ook in de avonduren voor een prettige uitstraling.
- Een tweede deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met staand toilet;
De gehele begane grond is voorzien van een marmeren tegelvloer;

Eerste verdieping:
- De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping;
- De ruime (hoofd)slaapkamer (ca. 4,02 x 2,85 m) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijt;
- De tweede slaapkamer (ca. 3,02/3,18 x 2,85 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik;
- De derde slaapkamer (ca. 2,41 x 2,27 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator. De badkamer beschikt tevens over inbouwspots. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik;

Tweede verdieping:
- De zolder beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een dakkapel, beide voorzien van rolluiken. Hier kan eenvoudig een ruime slaapkamer worden gerealiseerd. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017). Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1984;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 100 m2;
- Perceeloppervlakte circa 116 m2, gelegen op eigen grond;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, deels houten kozijnen en deels kunststof;
- De drie dakkappelen zijn in 2010 geplaatst en uitgevoerd met een Keralit-afwerking en kunststof kozijnen, deze onderhoudsarme materialen bieden optimaal gemak;
- Er is ruim voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Poeldijk, het strand, het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Alle ramen zijn voorzien van inzethorren;
- De woning beschikt over Energielabel B;
- Oplevering in overleg;
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.