Op basis van
847 reviews
's-gravenhage
Dagpauwooglaan 66
€ 1.040.000,-
A+++
227 m2
237 m2
5
Omschrijving
In de zeer groene en kindvriendelijke woonwijk ‘De Reef’ ligt dit royale en energiezuinige luxe herenhuis. De woning kenmerkt zich door de woonoppervlakte van maar liefst 227 m2, vijf ruime slaapkamers, luxe keuken, twee badkamers en de ligging aan het water een de fraaie architectuur. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, 14 zonnepanelen van 320 WP, warmtepomp met balansventilatie en trippel glas wat resulteert in het…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 1.040.000,- kosten koper
- Woonoppervlakte ca. 227 m2
- Aantal slaapkamers 5
- Bouwjaar 2021
Media
Documentatie per
e-mail
Laat je e-mailadres achter en ontvang de brochure direct in
je mailbox.
Locatie
Omschrijving
In de zeer groene en kindvriendelijke woonwijk ‘De Reef’ ligt dit royale en energiezuinige luxe herenhuis. De woning kenmerkt zich door de woonoppervlakte van maar liefst 227 m2, vijf ruime slaapkamers, luxe keuken, twee badkamers en de ligging aan het water een de fraaie architectuur. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, 14 zonnepanelen van 320 WP, warmtepomp met balansventilatie en trippel glas wat resulteert in het aantrekkelijke energielabel A+++.
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, winkelcentra Leidschenveen, Ypenburg en de Parade in Nootdorp, diverse sportvoorzieningen en de Randstad Rail.
Indeling:
Begane grond:
- Via de aangelegde voortuin gelegen op het zonnige zuidwesten bereikt u de woning. In de voortuin is ruimte voor het parkeren van uw auto’s.
- Hal met trapopgang naar de eerste etage, toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast.
- Luxe keuken onder andere voorzien van kook- en spoeleiland met fraai keramisch werkblad, Quooker en inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigsysteem. De lange kastenwand zorgt voor ruime opbergmogelijkheden en de keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en koffiezetapparaat.
- Royale, lichte woonkamer voorzien van lichte plavuizen tegelvloer. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin gelegen op het noordoosten.
- De achtertuin is gelegen aan het water en beschikt over een heerlijke veranda met aangebouwde berging.
1e verdieping:
- De overloop biedt toegang tot een kast met wasmachineaansluiting en de drie slaapkamers en badkamer.
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met inloopkast en een eigen balkon (zuidwest).
- De tweede en derde slaapkamer van ca. 14 m2 en 10 m2 liggen aan de achterzijde van de woning.
- Royale badkamer van ca. 9 m2, voorzien van luxe tegels, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping:
- Op de tweede etage bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer van ca. 13 m2 en 10 m2. De overloop en de slaapkamer aan voorzijde geven toegang tot een groot terras op het zuidwesten.
- Tweede ruime badkamer van ca. 7 m2 welke beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.
- Technische ruimte met voldoende ruimte om als berging te dienen.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 227 m2.
- Bouwjaar: ca. 2021.
- Gelegen op erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht.
- De grondwaarde is vastgesteld op €145.454,55 en het huidige canonpercentage bedraagt 3,3% en geldt tot 01-01-2030.
- De canon bedraagt per halfjaar achteraf 2400,- + € 16,50 beheerkosten.
- De Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht versie 1986 herz. 1993/2008 is van toepassing.
- Parkeren op eigen terrein, twee eigen parkeerplaatsen.
- Voorbereidingen voor een laadpaal zijn aanwezig.
- Dak is voorzien van 14 zonnepanelen van 320WP.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- De woning wordt voorzien van verwarming en warmwater middels een warmtepomp en WTW-installatie met geïntegreerde boiler en voorraadvat van 220 liter.
- Vergroot voorraadvat voor warm tapwater van 500 liter.
- Energielabel A+++.
- RC waarde 6,8.
- De woning is gelegen aan het water.
- Oplevering in overleg.
Kortom, bent u op zoek naar een ruim herenhuis met 5 grote slaapkamers, eigen parkeergelegenheid en gelegen aan het water? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 1.040.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & Onderhoud
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
Oppervlakten & inhoud
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 227 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 22 m2
- Externe bergruimte ca. 3 m2
- Inhoud ca. 818 m3
- Perceeloppervlakte ca. 237 m2
Indeling
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Alarminstallatie, glasvezel kabel, balansventilatie
Energie & Installatie
- Energielabel A+++
- Isolatie Driedubbel glas
- Verwarming Warmtepomp
- Warm water Elektrische boiler eigendom
Tuin & Buitenruimte
- Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 66 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Kwaliteit tuin Normaal
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, op eigen terrein
- Garage Parkeerplaats
Media
Afbeeldingen
Plattegronden
In de buurt
Ligging
Bouwtypes
Interesse?
Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.