Boksdoornstraat 12

Omschrijving

Deze lichte en sfeervolle benedenwoning van circa 84m2 is goed onderhouden, heeft 2 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. De woning is in 2021 gemoderniseerd en instapklaar, met hoge plafonds en authentieke details. Gelegen in een rustige straat in de gezellige Heesterbuurt waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen rijdt.

De Heesterbuurt is een geliefde buurt, met een breed scala aan leuke winkels en gezellige restaurants. De nabijgelegen Weimarstraat en Fahrenheitstraat bieden naast de Albert Heijn, HEMA en Jumbo een diverse mix van eigenzinnige (koffie)bars, maar ook trendy boetiekjes en restaurants. De kinderboerderij en school liggen om de hoek en het strand is binnen fietsbereik!

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden)

- Open haags portiek naar de entree van de woning met tochtportaal;
- Ruime en fijne hal met modern en comfortabel toilet voorzien van fonteintje;
- Tevens is de hal voorzien van diverse vaste kasten, waaronder die met de wasmachineaansluiting en een handige garderobe;
- De woonkamer is licht, met hoge plafonds,ruim van opzet en verdeeld in een eet- en zitgedeelte;
- Aan de tuinzijde bevindt zich de half- open keuken, modern (2021) en voorzien van diverse apparatuur;
- Vanuit de keuken en de woonkamer is de zonnige en gezellige achtertuin toegankelijk;
- De badkamer is keurig en voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel;
- Aan de voorzijde bevindt zich de goed bemeten hoofdslaapkamer;
- Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als kinder-/logeer-/ of werkkamer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar:1923.
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84m2.
- Gelegen op erfpachtgrond, canon en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 100,-, reservefonds en MJOP.
- Nog diverse originele details bewaard gebleven.
- De woning is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer.
- Uitgebreide elektrische installatie, tevens met voorbereiding elektrisch koken.
- Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming en warm water via C.v.-combiketel (bouwjaar 2020).
- Grotendeels voorzien van vloerisolatie middels TonZon (2024).
- Energielabel: D geldig t/m 22 juni 2030.
- Zonnige achtertuin, verzorgd en gunstig gelegen.
- Vrijstaande stenen schuur in redelijke conditie.
- In de koopakte worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn.

Kortom, een complete, goed onderhouden en fijne benedenwoning waar u zich direct thuis zult voelen.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.