Bereklauw 55

Omschrijving

Heerlijke eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op een toplocatie aan het vaarwater in de geliefde woonwijk ''De Opstal''.

Ontdek deze instapklare hoekwoning van ca. 115 m2 in de geliefde woonwijk "De Opstal", op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Naaldwijk! Gelegen in een autoluwe straat, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote extra slaapkamer op de tweede verdieping, zijn de mogelijkheden eindeloos voor het inrichten van de ideale gezinswoning. De woning beschikt bovendien over een zonnige achtertuin met een ligging op het zuidwesten, perfect voor gezellige zomerdagen. De achtertuin kan optimaal worden benut, dankzij de berging in de voortuin. Als kers op de taart ligt de woning ook nog eens aan vaarwater, voor dat extra stukje rust en natuur.

Kortom, een perfect huis voor wie centraal wil wonen, maar toch de ruimte en rust zoekt!

Indeling
Begane grond:
- Via de betegelde voortuin met aangebouwde stenen berging bereikt u de entree van de woning.
- In de hal treft u de garderobe, meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De begane grond is voorzien van een prachtige harthouten parketvloer (3 mm hout) in fraai blokmotief.
- Via de achterdeur bereikt u de diepe en zonnige achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten. Gelegen aan vaarwater is dit een heerlijke plek om 's-zomers van diverse watersport-activiteiten te genieten.
-De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een mooie afmeting, waardoor de eettafel in de keuken geplaatst kan worden. De handige trapkast biedt de perfecte oplossing voor nog meer opbergruimte.

Eerste verdieping:
- Via de trapopgang komt u terecht op de overloop, welke voorzien is van een ruime vaste inbouwkast voor extra opslag.
- Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een woningbrede slaapkamer en dakkapel aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.
-De badkamer is volledig betegeld in bruine-witte kleurstelling en is uitgerust met een douche, tweede toilet, een wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
- Via een vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping, welke voorzien is van vloerbedekking. Vanaf hier heeft u
toegang een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2013). Daarnaast zijn er ook knieschotten voor extra
opslagruimte op de overloop.
- Slaapkamer met dakkapel en wastafel, ook hier zijn 3 bergruimten met klapdeuren om spullen op te bergen.
- Ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning op een perceel eigen grond van ca. 113 m2 in de populaire wijk ''De Opstal'';
- Bouwjaar 1981;
- Energielabel C;
- De dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van nieuw dubbel glas;
- Tuinligging op het zuidwesten;
- Berging in de voortuin, waardoor de achtertuin optimaal kan worden benut;
- Gelegen in een autoluwe straat en aan vaarwater;
- Op korte afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk en alle voorzieningen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk;