B. Thoenplantsoen 44

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 23 juni 2026

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

---

In het gezellige Houtwijk ligt deze 4-kamerwoning van ca. 102 m² met heerlijke achtertuin, schuur en achterom. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Loosduinen en op fietsafstand van het strand en de duinen van Kijkduin en verschillende recreatiegebieden. Daarnaast zijn ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling:
- Via voortuin toegang tot de woning;
- Entree welke toegang biedt tot diverse vertrekken;
- Separaat toilet met fonteintje;
- Lichte woonkamer (ca. 9,93 m x 3,57 m);
- Eenvoudige nette keuken (ca 3,74 x 2,11 m) met deur naar achtertuin;
- Achtertuin gelegen op het Noordwesten met stenen schuur en achterom;
- Via hal trap naar etage;

Eerste etage:
- Ruime overloop waar eenvoudig een werkruimte ingericht kan worden;
- Slaapkamer voorzijde (ca. 3,27 m x 3,60 m);
- Twee slaapkamers achterzijde van respectievelijk (8 m2 en 14 m2);
- Tussen gelegen badkamer met tweede toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 102 m2;
- Energielabel C geldig tot en met augustus 2027;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- CV ketel Atag (vermoedelijk 2018)
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- Het transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Van Butthinga Wichers Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing.

------

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 70.149,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 93.531,-.)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

------

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.