Athenesingel 55

Omschrijving

Exclusief wonen op hoogte met een panoramisch uitzicht en een dakterras van ca. 59 m²!

Stelt u zich eens voor: iedere dag thuiskomen in een stijlvolle, lichte en royale woning, waar hoogwaardige afwerking, rust en comfort samenkomen met een prachtig panoramisch uitzicht. Deze recentelijk vernieuwde maisonnette, verdeeld over de 6e en 7e verdieping, biedt met circa 119 m² woonoppervlakte, een beschutte loggia en een indrukwekkend dakterras van maar liefst 59 m² een bijzonder complete woonbeleving.

Een van de absolute blikvangers is het royale dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon, de ruimte en het weidse uitzicht over de skyline. Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

Ook binnen weet deze woning direct te overtuigen. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, de aangename lichtinval en de ruimtelijke uitstraling. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en koken, terwijl het panoramische uitzicht ook binnenshuis een bijzondere sfeer creëert.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de Haagse wijk Wateringse Veld aan het Hemelwater. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Wateringen bereikt u binnen circa vijf minuten met de auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:
- Gesloten entree met brievenbussen en bellentableau met videosysteem;
- Ruime en verzorgde hal met lift en trappenhuis naar de woonverdieping. Op de centrale hal bevindt zich tegenover de entree de meterkast;
- Entree van de woning, hal met modern toilet met fonteintje en praktische berging met de cv-ketel en wasmachine aansluiting;
- De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de aangename hoeveelheid daglicht. De open indeling en het vrije uitzicht zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui bereikt u de loggia: een heerlijke plek waar u, ook op koelere dagen, beschut kunt genieten van de zon en het uitzicht. In de loggia bevindt zich bovendien een tweede aansluiting voor de wasmachine;
- De luxe open keuken is geplaatst in 2024 en voorzien van een mooi composiet blad. De keuken beschikt over een uitgebreide uitrusting aan inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een grote koelkast en grote vriezer, een oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker.
- Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar van ca. 11 en 14 m² groot. Deze kamers zij uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer;
- De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en verlichte spiegel;
- Vanuit de woonkamer bereikt u de bovenverdieping. Deze veelzijdige ruimte van maar liefst 26 m² biedt tal van mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als tweede woonkamer, werkkamer of slaapkamer. Via de schuifpui staat deze verdieping in directe verbinding met het indrukwekkende dakterras van ca. 59 m².
- Het dakterras is een heerlijke buitenruimte waar u volop kunt genieten van de zon, het vrije uitzicht en de skyline.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m²;
- Riante dakterras van ca. 59 m²;
- Berging in de onderbouw van ca. 12 m²;
- Eigen parkeerplaats;
- De woning is gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond. De canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming inclusief de badkamer;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2021;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Energielabel B;
- Actieve vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 257,16;
- Oplevering in het tweede kwartaal van 2027.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.