Anna van Hannoverlaan 17

Omschrijving

Deze leuke maisonnettewoning in de populaire buurt Vliettuinen, gelegen op eerste en tweede etage, is zeer verzorgd en instapklaar. De woning beschikt over een gezellige woonkamer en open keuken. Door de hoekligging zijn extra ramen aan de zijgevel geplaatst, wat zorgt voor leuk uitzicht en meer lichtinval. Een ideale woning om zonder intensief klussen te betrekken!

Indeling:
Begane grond:
- Entree van het complex met gezamenlijke berging, meterkast en trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
- Entree van de woning met ruime hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
- Gezellige woonkamer met ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.
- Open keuken met verhoogd werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combioven (2024), afzuigkap (2026), 5 pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
- De keuken biedt toegang tot het dakterras gelegen op het zuidoosten.

Tweede etage:
- De overloop geeft toegang tot alle vertrekken van de eerste etage.
- Ruime hoofdslaapkamer voorzien van dubbele dakramen.
- Tweede slaapkamer, welke ideaal dienst zou kunnen doen als thuiswerkplek. Eveneens voorzien van een dakraam.
- Badkamer met inloopdouche en wastafel. De badkamer is in 2023 deels vernieuwd.
- Grote inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg.
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
- Het appartementsrecht is uitgegeven in voortdurende erfpacht.
- De canon wordt jaarlijks per 1 januari aangepast aan de ontwikkeling van het algemene prijsniveau. De huidige erfpachtcanon bedraagt €211,61 per maand en is net als hypotheekrente doorgaans fiscaal aftrekbaar.
- Bij aanvang van een nieuw tijdvak vindt herziening van de canon plaatst. De canon wordt vastgesteld op basis van een opnieuw berekende grondwaarde en het canonpercentage. Het huidige tijdvak eindigt op 24 november 2059.
- Afkoop is mogelijk. De koopsom wordt nader bepaald naar de actuele marktwaarde.

Ben je op zoek naar een leuke instapklare woning in de kindvriendelijke wijk Vliettuinen? Dan is de Anna van Hannoverlaan 17 zeker een bezoek waard!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar en opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.