Aletta Rutgersstraat 88

Omschrijving

In de jonge en populaire wijk "Watertuinen" ligt dit keurig onderhouden en energiezuinige 3 kamer appartement. De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuid westen en een eigen berging in de onderbouw.
Het kleinschalige complex is gebouwd in 2020 en heeft een centrale ligging nabij van het gezellige centrum van Maasdijk met diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast is de woning voorzien van 2 individuele zonnepanelen (2020).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis naar de verdiepingen.

1e verdieping:
- Entree van het appartement, lichte en sfeervolle woonkamer voorzien met een zit- en eetgedeelte. De vloer is uitgevoerd in een moderne pvc-afwerking;
- Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser;
- Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, met leuke uitzicht over de straat en de wijk;
- Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen;
- Daarnaast is er een praktische bergruimte met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas 2020), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting;
- De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische handdoekradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 66 m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2020;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer;
- De woning beschikt over 2 individuele zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Voldoende openbare ruimte parkeren auto’s nabij appartementencomplex.
- De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars is € 129,08. In april zal er een vergadering gaan plaatsvinden, hier wordt besloten of de concept begroting van 2026 wordt geaccepteerd, waarin een verhoging van de maandelijkse bijdrage naar € 169,15 is voorgesteld;
- Oplevering in overleg, kan snel.