Albert Schweitzerlaan 55

Omschrijving

Deze moderne en ruime hoekwoning met zonnige achtertuin is gelegen in een centrumgerichte straat in de geliefde wijk ‘Vreeburgh’. Deze woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, zonnige tuin, moderne keuken en badkamer drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een ruime vrij in te delen zolderruimte. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen en een Energielabel A.
Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van ’s-Gravenzande voor de boodschappen of een terrasje. Ook scholen, sportclubs en speeltuinen zijn op loop- en fietsafstand. Binnen 10 minuten ben je op het strand.

Indeling

Begane grond:
- Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning;
- Ruime entreehal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste etage;
- De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen (keramische) vloer met vloerverwarming. Mede door de uitbouw en door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Door middel van de schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin;
- De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap en veel kastruimte;
- De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating en groenborders. De tuin beschikt verder over een stenen berging (geïsoleerd) met een overkapping vanuit de poort. De achtergevel is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm;
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Royale (ouder)slaapkamer aan achterzijde (ca. 3,96 x 5,15 m) voorzien van mooie houten vloer en ruime inloopkast. Dit waren vanuit de bouw optioneel twee separate slaapkamers, welke indien gewenst eenvoudig gesplitst kunnen worden. Deze kamer beschikt over elektrische rolluiken;
- Tweede ruime slaapkamer (ca. 4,01 x 2,78 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer;
- Moderne en geheel betegelde badkamer (ca. 2,82 x 2,27 m ) voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en een raam wat te openen is;

Tweede verdieping:
- Zeer ruime open zolderruimte voorzien van veel lichtinval, waar indien gewenst nog een extra slaapkamer te maken is. Achter de knieschotten bevindt zich een ruime opbergruimte;
- Ruime afgesloten wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting, opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie-unit;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2005;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m2;
- Perceeloppervlakte 126 m2 eigen grond;
- De woning is geïsoleerd en geheel voorzien van HR++-glas;
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen;
- De woning beschikt over Energielabel A;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
- Het buitenschilderwerk is/wordt in 2026 uitgevoerd;
- CV-combiketel (Remeha Calenta Ace 40 C CW5, 2019);
- Oplevering in overleg.

Kortom, bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden eengezinswoning met ruime slaapkamers, zonnige achtertuin in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vreeburgh, op loopafstand van de dorpskern? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.